Сколько на самом деле стоит ремонт в ванной комнате?

Сколько на самом деле стоит ремонт в ванной комнате?

Мы посчитали, сколько стоит ремонт ванной комнаты с отделкой, покупкой необходимой сантехники и мебели, а также рассказали о том, что еще вам может понадобиться и что стоит включить в смету.

1 Определяемся с объемом ремонта

Цена на ремонт ванной комнаты зависит от нескольких факторов. Какое исходное состояние помещения? Будет ли ремонт в новостройке с предчистовой отделкой или ремонтом от застройщика? Или это «вторичка», где требуется капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций по стояку, включая трубы в соседних квартирах. Просчитать разные варианты с точностью до рубля можно, только если будут известны все составляющие.

Фото: Instagram dizain__blog

Сегодня мы предложим 2 примерных расчета: бюджетного и дорогого ремонта ванной комнаты.

Дано

Совмещенный санузел.
Площадь: 4 кв. м.
Высота потолков: 2,6 м
Состояние и отделка: предчистовая отделка, подготовлены к финальной отделке стены, пол и потолок.
Что нужно сделать? Провести чистовую отделку, установить необходимую сантехнику и мебель.
Расчеты произведены без учета аксессуаров и техники.

2 Подбираем материалы

Напольная плитка

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

Сегодня в строительных магазинах реально найти плитку любого дизайна: от бюджетных вариантов до сегмента класса люкс. Выбранные нами варианты плитки схожи по стилю: оба сдержанного дизайна. Бюджетная — с рисунком камня, а премиум — под дерево. Производство — Россия и Испания соответственно.

Настенная плитка

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

По нашей задумке, всю стену выкладывать плиткой — не рационально. Более интересный дизайн получается, когда плиткой выложены 2/3 стены и полностью стена у ванны. Остальное пространство окрашено краской. Но в итоговых расчетах мы использовали всю высоту стены, так как правильно покупать материалы с запасом.

Мы выбрали плитку схожего дизайна в бюджетном и дорогом сегменте. Стоимость первого: 278 рублей за кв. м., а дорогого —1510 рублей за кв. м.

Краска для стен

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

Что касается краски: мы выбрали материал белого цвета, который подходит для влажных помещения, для стен и потолков. Первый вариант — бренда Luxens, это отечественный производитель. Второй вариант — Tikkurila, известный финский бренд краски. Разница в цене почти в 3 раза, и конечно большинство дизайнеров для своих проектов выбирают европейский бренд. Но отечественный аналог, в целом, не уступает по качеству — они различаются в особенностях нанесения и скорости высыхания.

Клей для плитки

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

В нашей подборке оба варианта отечественного производства. Их различие в области применения (у дорогого варианта — шире). В принципе, даже обладателям большого бюджета необязательно выбирать дорогой клей просто потому, что цена выше.

Теперь конкретно о ценах. Бюджетный вариант стоит 118 рублей за упаковку в 25 кг. Дорогой — 904 рублей за то же количество.

Затирка

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

Предназначение затирки — закрыть швы между плитками, чтобы в них не попадала влага и мусор. Бюджетный вариант — на цементной основе. Она пластичная и удобная в использовании, как обещает производитель, но возможно быстро потеряет чистый белый цвет и потребует скорого обновления. А более дорогой вариант — эпоксидная затирка. Цена оправдана тем, что она имеет красивый серо-белый цвет, то есть загрязнения будут не так очевидны, и более устойчива к влаге и бактериям. Кстати, среди более дорогих марок можно найти и варианты цветной затирки, для создания красивого и необычного интерьера ванной комнаты.

3 Подбираем сантехнику

В нашем списке мы собрали необходимый минимум сантехники.

Унитаз

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

Бюджетный вариант унитаза стоит 2 295 рублей, а из дорого сегмента — 17 900 рублей (это комплект: унитаз, инсталляция и кнопка).

Фото: Instagram @man_from_the_ghetto

Такая разница цен на унитаз объясняется конструкцией. В первом случае это обычный отдельностоящий унитаз с внешним бачком. Люксовый вариант — инсталлированная конструкция, когда бачок прячется «в стену», это часто выглядет эстетичнее, а также такая установка гигиеничнее.

Ванна

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

Мы решили предложить не душевую кабину, а ванну. И тому есть причины. Строительство душевых, априори, не дешевая задача. Боксы дешевле, но они, увы, давно устарели. А ассортимент ванн настолько большой, что выбрать подходящую не составит труда. Среди бюджетных мы выбрали акриловую ванну. Среди дорогих — чугунную.

Акрил — неплохой материал для ванны, они получают легкими, и не шумят при наборе воды, но не слишком прочные. Чугунные — очень тяжелые, но прочные. К тому же, дорогие ванны не выцветают, не царапаются, а если и царапаются, то легко чинятся.

Раковина

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

В выборе раковины мы отталкивались от внешнего вида. Материал одинаковый, керамика, но способы крепления отличаются. Бюджетный вариант стоит всего 665 рублей, а дорогой — 3 530 рублей.

Смесители для ванны и лейка

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Бюджетный вариант. Фото: obi.ru

Бюджетный вариант просто выполняет свои прямые функции без дополнительных преимуществ. Смеситель однорычажный, с длинным «носиком», если ванна стоит рядом с раковиной, смеситель можно поворачивать и в раковину. Лейка хромированная, работает в одном режиме.

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: obi.ru

Люкс-вариант — смеситель с термостатом. Этот прибор позволяет контролировать температуру воды, независимо от перепадов в стояке. К тому же, выглядит очень стильно. А лейка — с несколькими режимами подачи воды, позволяет делать даже самому себе водный массаж. В общем, это действительно дорогая и функциональная сантехника, которая стоит своих денег.

Бюджетный комплект стоит 653,00 руб./шт. + 659,00 руб, а более дорогой – 14 550,00 руб./шт. + 3 790,00 руб.

Смесители для раковины

Бюджетный вариант. Фото: leroymerlin.ru

Дорогой вариант. Фото: leroymerlin.ru

Здесь тоже все довольно просто. Разнообразие цен определяется качеством и функциональностью. Бюджетный смеситель стоит 630 рублей. А дорогой — 7 848 рублей, он помогает экономить воду, а еще в него встроен аэратор, который разбавляет поток воды пузырьками и делает его приятнее для человека.

Если подытожить тему со смесителями — мы бы советовали даже тем, кто настроен на бюджетный ремонт, выбирать дорогие и качественные варианты, так как они в итоге помогают экономить и прослужат долго.

4 Выбираем мебель

Бюджетный вариант. Фото: obi.ru

Дорогой вариант. Фото: ИКЕА

Самая необходимая мебель — тумба под раковину. В качестве бюджетного варианта мы выбрали небольшую, но стильную тумбу на ножках, в нее же кстати можно встроить наш вариант бюджетной раковины.

В качестве варианта премиум — большая тумба ИКЕА с выдвижными ящиками. Выдвижные механизмы лучше, так как там можно поместить больше нужных мелочей.

5 Дополняем интерьер аксессуарами

Аксессуары мы намеренно не включили в наш итоговый список, так как их количество и выбор очень индивидуальны. Например, в целях экономии бюджета можно заказать товары на Алиэкспресс — так, в нашей подборке вы найдете товары не дороже 300 рублей. Там есть и аксессуары для хранения, и даже наклейки на плитку с зеркальной поверхностью вместо полноценного зеркала.

Фото: aliexpress.com

Фото: aliexpress.com

6 Не забываем о стоимости доставки

В итоговую цену мы также не включили цену за доставку и подъем материала, потому что расположение, количество этажей в доме, наличие или отсутствие грузового лифта, а также, например, наличие собственного вместительного автомобиля — все это влияет на цену и не позволяет посчитать среднюю. Но, если унитаз еще можно привести на собственном легковом авто, то чугунную ванну — точно нет. И поднять самому даже на первый этаж тоже не получится. В среднем, в пределах МКАД доставка до двери может стоить от 700 рублей и выше, зависит от удаленности вашего дома от магазина покупки. Учитывайте это в своей собственной смете.

7 И об установке

Если отделочные работы реально сделать самостоятельно, то скорее всего для подключения ванны и унитаза вам потребуется работа специалиста. Например, средняя установка унитаза обойдется вам в 2000 рублей, а ванны — 2500 рублей. Опять же, если у вас есть друзья или родственники, возможно, эта работа обойдется вам гораздо дешевле. Не забудьте подумать об этом.

Фото: Instagram cottage_blog

8 Подводим итоги

В нашу итоговую таблицу мы внесли цены на отделочные материалы, сантехнику и мебель. Расчет плитки мы сделали онлайн, по калькулятору. А расчет материалов, исходя из указаний производителя на упаковке. Посмотрите, что у нас получилось.

Итак, сколько же будет стоить бюджетный ремонт ванной?

А вот сколько стоит ремонт ванной с более дорогой отделкой и комплектующими:

Дизайн-проект ванной комнаты

• Гарантия до 3 лет на все виды работ.
• Мастера граждане РФ и РБ с опытом от 5 лет.
• Подскажем на чём можно сэкономить без ущерба качеству.
• У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.
• За нами не переделывают!

• Примеры работ
• Отзывы
• Калькулятор ремонта
• Описание ремонта

Дизайн-проект ванной комнаты

Ванная — место, где начинается и заканчивается наш день. Она призвана быть комфортной, эргономичной и функциональной, удовлетворяя при этом эстетические потребности. Поэтому заказать дизайн интерьера ванной комнаты у профессионала — решение разумное. Пересматривая фото в интернете с уже воплощенными проектами, выделите для себя понравившиеся по стилю, определите несколько фотографий с интересными деталями, цветами, отделкой и предоставьте дизайнеру на первой встрече, подробно объяснив чего хотите. Впервые встретиться нужно в квартире, чтоб показать специалисту само помещение, его особенности. Последующий диалог можно продолжить где угодно. В ходе обсуждения технических моментов идея может преобразоваться, ведь не зная профессиональных тонкостей, сложно судить о возможности применения того или иного приема декора. Это помещение должно быть приятным для жильцов. Современный и модный дизайн не всегда отвечает персональным требованиям комфорта. Если он вам не подходит, обратитесь к классике или адаптируйте под себя, смешав с более близким вам стилем.

Косметический

Освежим ремонт вашей квартиры

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим новый линолеум или ковролин
• Установим плинтусы
• Установим новые электроточки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Стандарт

Сделаем базовый ремонт

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим линолеум, ковролин или наливной пол
• Установим плинтусы
• Установим натяжной потолок
• Заменим карнизы
• Установим оконные откосы
• Поставим новые электроточки
• Проложим электрокабели
• Смонтируем выключатели и розетки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Капитальный

Сделаем все работы «Под ключ»

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

• Поклеим новые обои
• Постелим линолеум, ковролин или наливной пол
• Установим плинтусы
• Установим натяжной потолок
• Заменим карнизы
• Установим оконные откосы
• Установим подоконники
• Установим новые межкомнатные двери
• Поставим новые электроточки
• Проложим электрокабели
• Смонтируем выключатели и розетки

Материалы:
Не входят в стоимость.

Как мы работаем

Позвоните или оставьте заявку

Специалист перезвонит в течение 5 -10 минут. Проконсультирует, сориентирует по срокам, подскажет примерную стоимость.

Назначим выезд инженера-сметчика

Согласуем удобное время для встречи. Если оставите заявку до 13:00, отправим инженера уже сегодня. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Рассчитаем смету сразу на объекте

Произведем замеры и составим точную смету ремонта. Инженер проконсультирует по материалам, этапам ремонта и подскажет, на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Знакомитесь с прорабом и подписываете договор

Прораб проверяет, все ли учел сметчик, выслушивает ваши пожелания, при необходимости корректирует смету. После утверждения финальной сметы фиксируем сроки и стоимость в договоре, согласовываем дату выхода мастеров.

Приступаем к ремонту

Работаем строго по плану. Мастера вместе с прорабом выходят на объект и приступают к демонтажным, подготовительным, а затем черновым и чистовым работам. На протяжении всего ремонта раз в неделю выставляются акты о проделанных работах.

У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.

Конец ремонта — долгожданное событие для вас и отчетный период для мастеров. Подписываем финальный акт приема работ. Ваша уютная квартира готова к новоселью!

Наши работы

76 м2 Люберцы, ул. Урицкого, 14 | 115 050 руб.

42 м2 Москва, Волжский б-р, 39к2 | 42 000 руб.

63 м2 Москва, ул. Левобережная, 6 | 94500 руб.

44 м2 Москва, ул. Новослободская, 49/2 | 88000 руб.

37 м2 Москва, ул. Озерная, 9 | 21600 руб.

36 м2 Москва, ул. Новодмитровская, 2 | 72000 руб.

24,15 м2 Балашиха, Шестая улица, 15 | 60 000 руб.

63 м2 Мытищи, ул. Кадомцева, 30 | 94500 руб.

18 м2 Москва, ул. Профсоюзная, 114 | 30000 руб.

20,1 м2 Москва, ул. Новочеремушкинская, 24 | 30150 руб.

13,65 м2 Красногорск, ул. Пришвина, 5 | 20250 руб.

13 м2 Москва, ул. Марьинская Б., 7к1 | 19500 руб.

11 м2 Москва, ул. Профсоюзная, 140к1 | 10500 руб.

21 м2 Москва, ул. Красноказарменная, 19 | 21000 руб.

23 м2 Москва, Шенкурский проезд, 6 | 33750 руб.

14 м2 Балашиха, Шестая улица, 15 | 40600 руб.

8 м2 Зеленоград, 3-й мкр-н, 302 Б | 15000 руб.

10 м2 Москва, ул. Знаменские садки, 7к1 | 14 745 руб.

22 м2 Балашиха, мкр-н Гагарина, 18 | 22800 руб.

4 м2 Москва, ул. Костромская, 12А | 27 150 руб.

10 м2 Балашиха, Шестая улица, 15 | 45 600 руб.

7 м2 Москва, ул. Фестивальная, 59к1 | 15000 руб.

99 м2 Москва, ул. Новая, 12 | 99000 руб.

Поможем с выбором и доставкой материалов

Работаем с вашими материалами или поможем купить по оптовым ценам. Спланируем ваш ремонт так, чтобы он оставил только положительные эмоции.

Собственный склад в
пределах МКАД
Проверенные
поставщики
Забираем
остатки
Поставляем двери
Ставим окна
Свое производство
натяжных потолков
Отзывы клиентов

Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Отзыв: Капитальный ремонт квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Беспроцентная рассрочка
до 1 000 000 рублей

Неощутимо для семейного бюджета.

максимальный срок рассрочки

Удобство оплаты

Оплата по факту выполненных работ

Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.

Стоимость не меняется в процессе

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Расчет любым способом или в рассрочку

Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.

• Инженер-сметчик приедет в оговоренное время.
• Обсудит с вами ожидания от ремонта. Ответит на все вопросы.
• Проведет замеры и составит точную смету.
• Подарит брошюру с практическими советами по ремонт и разбором типовых решений.

Гарантия качества

Гарантия до 3 лет по договору

Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.

Качество не зависит от бюджета

Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.

3 уровня внутренней проверки

Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.

Особенности дизайна интерьера ванной комнаты

Рассмотрим основные тенденции 2017 года и особенности дизайна ванной в целом.

• 2017 год привнес в ванную комнату несвойственные ей прежде природные мотивы. Керамика с принтом и фактурой дерева, натуральные песчаные, глиняные оттенки, мозаика из речной гальки становятся всё популярнее. Природная естественность дарит особый комфорт и уютную атмосферу.
• Цвет следует подбирать аккуратно. Маленький метраж исключает использование насыщенных или темных тонов. Они визуально уменьшают пространство. Светлые прохладные тона в небольшом пространстве заработают в вашу пользу.
• Размер диктует и выбор сантехники. Для маленькой площади подойдет вариант без ванны. Душевая кабина занимает мало места, удобна в использовании и имеет современные модели с гидромассажем, радио и другими дополнительными функциями. Ванна же дарит возможность понежиться в пене. Везде свои преимущества. Поэтому многие устанавливают и то и другое.
• Совмещенный санузел в квартире для одних является преимуществом, для других — проблемой. Возведение дополнительной стены или объединение пространства решают вопрос. Согласование подобных перепланировок редко вызывает сложности.
• Материалы должны соответствовать назначению. Плохо отталкивающие воду провоцируют развитие плесени, от чего может пострадать вся квартира. Рынок не устает предлагать новые вариации оформления поверхностей в ванной ,в разной ценовой категории. Разнообразие принтов поможет поддержать не только функционал, но и стиль.
• Мебель и сантехника обретает новые формы. Популярными стали раковины-чаши, нестандартные и асимметричные кабины. Открытые полки вытесняют громоздкие шкафы, раковины умещают под собой стиральные машины. Каждый новый шаг к созданию более эргономичных предметов интерьера дает повод пересмотреть планировку комнаты в целом.

Цена на дизайн проект ванной комнаты

Во сколько обойдется дизайн проект ванной комнаты, зависит от её размеров и уровня сложности поставленной задачи. Проект с перепланировкой или объединением раздельного санузла дороже за счет усложнения расчетов и процесса создания рабочих чертежей для мастеров.

Почему стоит обратиться к нам

• Поставляем сертифицированные товары для ремонта от производителя.
• Соблюдаем гарантийные обязательства в течение года.
• Обучаем и регулярно аттестуем персонал.
• На работу приглашаем граждан РФ и РБ с опытом не менее 5 лет
• Сокращаем сроки реализации проекта за счет автоматизации процессов

Звоните или оставляйте заявку на сайте. Оператор ответит на ваши вопросы и сделает предварительный просчет.

Мы отремонтировали бабушкину трешку в центре Москвы за 2,2 млн рублей

Пришлось брать 400 000 Р в долг и часть материалов оплачивать кредитками, но мы справились.

Более двух лет мы с мужем жили в съемных квартирах, которые даже успели отремонтировать. В 2022 году настало время привести в порядок трехкомнатную квартиру бабушки в центре Москвы.

К сожалению, у бабушки усугубилась деменция: она двигала электроплиту, бесконтрольно включала конфорки и постоянно выходила на лестничную площадку. Сначала ей нашли сиделку, но не прошло и месяца, как та сбежала. Еще думали поселить в квартире родственника — не вышло. Решением стал пансионат с круглосуточным уходом, который регулярно посещаем мы с мамой.

Летом 2022 года родители предложили нам переехать в опустевшую квартиру. Предложение не удивило: тут прошло мое детство, я знала, что сюда вернусь.

Расскажу, как мы обновили квартиру, отремонтировали нежилые помещения, с какими сложностями столкнулись и что удалось сделать. О кухне напишу отдельно: на нее потратили так много сил и времени, что все перипетии процесса не уместить в одном материале.

О чем пойдет речь

• Почему назрел ремонт
• План ремонта
• Демонтаж и черновые работы в санузле
• Сантехнические работы
• Чистовая отделка санузлов
• Выбор сантехники и мебели
• Коридор
• Балкон

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Почему назрел ремонт

Квартира площадью 75 м² расположена на 13-м этаже типовой панельки 1976 года постройки в Москве, в Мещанском районе. Неподалеку четыре станции метро, до которых 10—20 минут пешком. Есть два балкона, с одного из которых открывается впечатляющий вид на Армянский храмовый комплекс.

Планировка квартиры чуть устарела. Например, нет популярной сейчас гардеробной. Но в целом все классно: большая кухня 12 м², три отдельные комнаты, широкий коридор и холл.

В конце июля мы с мужем приехали на место, чтобы оценить состояние отделки и что требует починки. Вкладывать в квартиру много денег не планировали, так как к ремонту не готовились и не копили на него.

Думали обновить лишь кухонную мебель: в последние годы бабушка дергала дверцы с ящиками, оторвала ручки и сломала пару механизмов. Еще планировали заменить технику — плиту, духовку и вытяжку, а также купить посудомойку и измельчитель бытовых отходов. Все вместе обошлось бы , по нашим подсчетам, в 500 000—600 000 Р . В жилых комнатах хотели разобрать вещи, чтобы освободить место под нашу мебель из съемной квартиры.

Санузел. Мне не нравились ванная с туалетом из-за маленьких габаритов и устаревшей отделки. Например, швы на кафеле потемнели, а на чугунной ванне поцарапалась эмаль.

Мы думали ограничиться косметическими штрихами:

1. Заменить шкафчики в ванной на современные.
2. Поставить нашу стиральную машину со съемной квартиры.
3. Поменять раковину, так как старая выглядела не очень.
4. Отреставрировать ванну, например залить ее новой эмалью.
5. Покрасить плитку, чтобы не перекладывать заново.

Все это стоило бы 30 000—40 000 Р , но не решало главную проблему — в ванной мало места. Тогда отец мужа предложил действовать радикально: перестроить санузел, расширив за счет коридора. Коридор — это нежилое помещение, поэтому расширить мокрую зону за его счет можно. При этом капитальные стены мы не трогали. Однако все равно это увеличивало бюджет в несколько раз.

Коридор и балконы. Перенос стен ванной означал, что коридор тоже оказывается в зоне ремонта. Там стоял вместительный шкаф на всю стену, который делали по индивидуальному заказу, и хотелось его сохранить. Из-за сужения коридора он не вписывался — пришлось переносить в холл, где раньше висели книжные полки.

Коридор предстояло отделать заново: обновить пол, стены и потолки. А раз уж квартира будет в пыли, муж предложил заодно сделать балкон. Хотели организовать там рабочее место, ведь мы часто трудимся на удаленке. Планировали разобрать хлам, заменить деревянные окна, утеплить стены и уложить теплый пол — для комфортной работы зимой.

Эти решения принимали по принципу «сгорел сарай, гори и хата». Как итог, невинная идея заменить кухонный гарнитур переросла в капремонт санузлов, коридора, балкона и кухни. Жилые комнаты и холл не трогали из-за ограниченного бюджета и обилия бабушкиных вещей, которые нам дороги.

План ремонта

Вот какие работы запланировали:

1. Демонтировать отделку в кухне, санузлах, коридоре и на балконе.
2. Заменить окна на кухне и на балконе.
3. Возвести новые перегородки в санузле.
4. Полностью заменить трубы и электрику.
5. Выровнять стены под покраску.
6. Выровнять полы и уложить плитку в санузлах.
7. Установить натяжные потолки с точечным освещением.
8. Установить новую сантехнику, двери и мебель.

Дизайн-проект. Его решили не делать для экономии денег и времени. К тому же для маленьких помещений, таких как санузел, коридор и балкон, планировочные решения очевидны. В оформлении я ориентировалась на картинки в соцсетях и «Пинтересте». Еще нам помог предыдущий опыт ремонтов, советы родителей и строителей.

Хотя без проекта сложно. В процессе пришлось принимать решения на ходу и нервничать, так как времени на подбор материалов было мало, а цена ошибки высока. При ремонте жилых комнат думаю нанять дизайнера — так надежнее. Цена дизайн-проекта в Москве примерно 2000—2500 Р за 1 м². На нашу жилую площадь 46 м² проект выйдет 92 000—115 000 Р . Считаю, это стоит того.

Поиск исполнителей. Всех мастеров нашли по рекомендации. Сначала работала бригада из двух человек, которая сделала основное: демонтаж, прокладку коммуникаций, черновые и чистовые работы. Работали с ними без договора — на доверии. Оплату после каждого этапа отдавали наличными. Понимаем, делать так рискованно, но так как мастера по рекомендации — пошли на это.

Подробной сметы рабочие не представили, а назвали цену каждого вида работ.

Стоимость некоторых работ в 2022 году

Сборка коллектора и фильтров
Переварка перил балкона с укреплением
Монтаж инсталляции с подключением
Монтаж одной точки водорозетки
Шпаклевка под покраску, грунтовка и окрашивание в 3 слоя
1700 Р за 1 м²
Монтаж плитки
1500 Р за 1 м²
Оштукатуривание стен
500 Р за 1 м²
Монтаж пеноблоков
450 Р за м²
Шпаклевка под обои с ошкуриванием
400 Р за 1 м²
Утепление балкона пеноплексом
300 Р за 1 м²

Мы грубо подсчитали, что на этот этап вместе с материалами уйдет около 400 000 Р . В итоге сумма увеличилась в два раза. Во время ремонта появлялись дополнительные работы, а цены материалов отличались от расчетных. Например, мы взяли более дорогую плитку, чем планировали, по 3500 Р за 1 м². Только на плитку ушло более 200 000 Р . Черновые материалы типа стяжки, штукатурки, блоков и плиточного клея тоже вышли в 300 000—400 000 Р . А весь ремонт нежилых помещений обошелся в 2,2 млн рублей вместо планируемых 1,5 млн.

На самом деле мы совершили ошибку — доверились примерным оценкам, а не запросили у специалистов подробную смету. Можно было также изучить строительный процесс, рынок материалов и составить смету самим. Кроме того, к смете надо добавлять 10—20% на неучтенные расходы, подорожание материалов и прочее. Мы всего этого не сделали.

После основной бригады в квартире работали другие исполнители, каждый делал свой вид работ: замену окон, натяжных потолков, установку дверей и плинтусов, сантехники и мебели. Находили людей также по рекомендациям. Проблем не было ни с кем, кроме мастера по кухне: он затягивал сроки и не отвечал на звонки.

Что с деньгами. По предварительным прикидкам ремонт выходил на 1,5 млн рублей. Сначала мы думали взять эту сумму в кредит, но в середине 2022 года его выдавали под 15—20% годовых плюс стоимость страхования жизни. Это невыгодно, поэтому решили справиться своими силами.

Около 400 000 Р у меня лежало на вкладе — подушка безопасности. Еще 200 000 Р нам подарили родители на свадьбу, которая состоялась незадолго до переезда. Затем 400 000 Р я взяла в долг у папы. Остальное покрывали с текущих доходов.

Вдобавок мы активно платили за материалы кредитными картами. Купили таким образом плитку, технику и часть сантехники. Использовали кредитки:

1. От «Альфа-банка» — с беспроцентной рассрочкой на год. Такой период действовал на траты в первый месяц после оформления карты, дальше — стандартные 100 дней без процентов.
2. От Тинькофф Банка — с 55-дневным льготным периодом.

Потратили с кредиток более 300 000 Р и до сих пор должны 150 000 Р первому банку.

Демонтаж и черновые работы в санузле

Основной ремонт делали двое рабочих: первый занимался демонтажом и черновыми работами, такими как оштукатуривание и замешивание плиточного клея. Другой, более опытный мастер, возвел перегородки из пеноблоков, поменял трубы и электрику, уложил плитку и так далее.

Проблема в том, что мастер работал только три-четыре дня в неделю, а в остальное время был занят на другом объекте. Поэтому ремонт вместо двух занял три с половиной месяца. Компенсации за просрочку с рабочих мы не требовали — отнеслись с пониманием, тем более все договоренности были на словах. В остальном мастер с золотыми руками: сделал работу качественно и по адекватной цене.

Казалось, снести перегородку между ванной и коридором — плевое дело. На деле санузел представлял собой прочный бетонный короб. Строитель мучился около недели с перфоратором в руках, чтобы снести перегородки.

Наш сосед по лестничной клетке тоже делал ремонт и зашел к нам на мини-экскурсию. Его удивило, что строители смогли демонтировать стены, так как его бригада уверяла, что это нереально.

За весь демонтаж, включая кухню и балкон, мы заплатили 25 000 Р , за вывоз мусора — еще 27 000 Р .

Возведение перегородок. Объединять ванную с туалетом не стали: раздельный санузел удобнее, так как можно использовать помещения параллельно. Чтобы ванная была больше, ширину туалета оставили прежней — 80 см.

Мне хотелось сделать в ванной встроенные полки для шампуней вместо металлических навесных. Обычно для этого возводят гипсокартонный короб, который затем оклеивают плиткой. Ширина нашей ванной не позволяла воплотить задумку, и строитель предложил вырезать ниши в стенах: между ванной и туалетом, а также между туалетом и кухней. Глубина полок получилась в районе 10 см при общей толщине стены около 15 см. Красиво, но это увеличило расход плитки: ее пришлось подрезать, чтобы отделать полки.

Работы по возведению 23 м² новых стен стоили 10 530 Р — это без отделки. Потом начался самый важный этап: выравнивание стен, разводка труб и замена электрики.

Черновые работы в санузле обошлись в 140 429 Р

Материалы для стен и пола: штукатурка, шпаклевка, наливной пол и так далее
Разводка электрики
Оштукатуривание стен
Вывоз строительного мусора
Работа по возведению стен

Сантехнические работы

Трубы в квартире были еще с постройки дома, поэтому решили их заменить. Но прежде мы определились с техническими аспектами. Например, что у нас будет подвесной унитаз, бойлер и система фильтрации. Унитаз с инсталляцией выбрали, так как он лучше выглядит и облегчает уборку санузла. Также он визуально увеличивает пространство, поскольку не торчат трубы и бачки.

Раньше в квартире висел старый проточный водонагреватель, который помнил еще маленькую меня. Мы поставили новый и более удобный накопительный бойлер, чтобы не страдать, если горячую воду отключат. Объем хотели побольше, на 80—100 литров , но пространство в туалете не позволяло. Купили в «Леруа Мерлене» компактную модель «Термекс» на 50 литров за 12 729 Р — нашли единственный узкий водонагреватель такого объема.

Для новой разводки труб пригласили сантехника из ЖЭКа, за 20 000 Р он все переподключил. Вместо шести кранов для перекрытия воды мы сделали 14 на все подряд: туалет, ванную, кухню, бойлер, гигиенический душ, раковину в ванной и на посудомойку. Новые трубы и расходники стоили 62 870 Р .

Еще мы добавили:

1. Технические фильтры, которые очищают воду от вредных примесей. Дополнительно на кухне поставили угольный фильтр — для питьевой воды.
2. Систему «Аквастоп» — она улавливает протечки и перекрывает трубы, если какой-то из датчиков сработал. У нас датчики под ванной, раковинами, посудомоечной и стиральной машинами.

Работы по замене труб и установке инсталляции делали после возведения стен, но до оштукатуривания.

Переделать сантехнику под ключ стоило 182 599 Р

Сантехнические материалы, трубы и так далее

Монтаж водорозеток (ванна, раковина в ванной, стиральная машинка, унитаз, гигиенический душ) плюс подключение смесителей

Система «Аквастоп»
Сварка труб
Водонагреватель накопительный
Сборка коллекторной группы с фильтрами
Монтаж инсталляции с подключением
Монтаж бойлера
Монтаж ванны

Чистовая отделка санузлов

Плитка. Так как ремонтировали без дизайн-проекта, я подобрала понравившиеся интерьеры в «Пинтересте» и ездила с ними по магазинам. Времени было в обрез: хотели быстрее переехать и выбирали все в спешке.

За плиткой поехали на строительный рынок в Люблине. Прошлись по павильонам, подбирая плитку сразу и для кухни, и для ванной. В одном из шоурумов нашли подходящие сочетания.

Для стен в санузлах выбрали два вида плитки из серии Lincoln формата 30 × 90 см, светлую и темно-серую. На пол взяли серую 60 × 60 см. Муж не хотел рельефную плитку, и мне не удалось его уговорить, так что контраст сделали только за счет цвета.

Вся плитка в ванную и туалет, а это примерно 37 м², вышла в 129 069 Р . Покупка затирки для швов и подъем плитки на этаж стоили еще 12 437 Р . Цена работы по укладке плитки — 1500 Р за 1 м², всего 40 500 Р . Конечно, был вариант покрасить часть стен или оклеить обоями, но решили не экономить.

Мы специально брали плитку на все помещения с запасом 5—10% , и в итоге у нас осталось около пяти коробок разной плитки. Я думала, что получится вернуть лишнее, но забыла, что на это есть две недели. А плитку укладывали где-то месяц.

Пока сложили оставшиеся коробки под кровать — может, используем при ремонте в другой квартире, а может, продадим на «Авито».

Свет и потолки. По опыту предыдущих квартир знаем, что лучше иметь несколько режимов освещения в ванной: яркий верхний свет, чтобы краситься или убирать, и мягкую подсветку — принимать ванну в спокойной обстановке.

Мы сделали три независимых источника света:

1. Подсветку в нишах и под ванной.
2. Потолочный свет.
3. Зеркало с подсветкой.

В жизни основной свет мы почти не используем, хватает мягкой подсветки. Благодарна мужу за решение с подсветкой в нишах и под ванной — это самый мягкий свет из доступных, он хорош с утра, когда еще не успел проснуться.

Точечные светильники и вентиляцию на потолке монтировали вместе с натяжными потолками. Шесть светильников обошлись в 5400 Р — по 600 Р за закладные и по 300 Р за сами светильники. Натяжные потолки в ванной и туалете стоили 15 230 Р , в эту сумму вошло полотно, направляющие и установка вентиляторов, а также доплата за монтаж на плитку.

С вытяжкой намучились. Выбирали симпатичный вариант с хорошей производительностью и по совету свекра купили две вытяжки за 5700 Р . Но они не подошли к уже сделанным выводам, потому что мастера друг друга не поняли. Переделать выводы было сложнее, чем купить новые вентиляторы.

Тогда взяли вентиляторы MMotors ММР мощностью 16 Вт — потратили 10 634 Р . При монтаже натяжных потолков их поставили криво, поэтому пришлось заплатить еще 5000 Р мастеру за отдельный выезд, чтобы доделать.

Чистовая отделка санузлов стоила 220 500 Р

Укладка плитки
Натяжной потолок
Затирка, доставка и разгрузка плитки
Вентиляторы в ванную и туалет
Переустановка вентиляторов в санузле
Светильники
Розетки: 5 розеток и выключатель

Выбор сантехники и мебели

Сантехника. Почти все заказывала онлайн для удобства и экономии времени — в основном на «Яндекс-маркете». Так как вживую товар не видела, я переживала, будет ли все таким, как хочется. Поэтому внимательно читала отзывы, особенно негативные.

Смесители хотела черного цвета — это здорово выглядит, хотя разводы на черной поверхности более заметны. Для раковины взяла длинный кран Gappo G17-6. На нем постоянно остаются капли, и приходится ежедневно его протирать. Также купили душевую стойку с термостатом той же фирмы. Термостат позволяет поддерживать заданную температуру воды без перепадов.

К ванне и унитазу особых требований не предъявляли — взяли подходящие по размеру и цене. Раковину выбрали накладную белого цвета, хотя позже подумала, что цветная хорошо бы вписалась. Но и так выглядит суперски.

В туалете муж предложил установить гигиенический душ, но из-за недостатка пространства были сложности — мастер подрезал держатель, чтобы он влез в угол. Пользоваться душем это не мешает, так что все довольны.

Вся сантехника стоила 89 999 Р

Унитаз с инсталляцией
Душевая стойка с термостатом
Смеситель для раковины
Гигиенический душ Gappo
Кнопка для унитаза

Мебель в ванную. В ванной хотели подвесную тумбу, а также небольшой напольный шкаф под средства для стирки. Готовой мебели под наши размеры не было, поэтому делали на заказ. Исполнителя нашли по рекомендации.

Чтобы подобрать цвет фасадов и столешницы, муж поехал в шоурум, а я не смогла из-за дел. Пришлось выбирать все по фото и через видеозвонки. Образцов плитки у мужа тоже не было, подбирали на глаз. Действовать так не советую: к таким мероприятиям надо готовиться заранее.

Хотели столешницу под дерево, а фасады серые. Выбрали для фасадов глубокий серый цвет «Бархат-смоки», а для столешницы — «Дуб тортуга». Позже я поменяла цвет фасадов на более мягкий «Кварц-софт» , чтобы не выглядело слишком мрачно.

Мебель в ванную сделали на заказ за полтора месяца. Изначально мастер насчитал 90 000 Р , но удалось сэкономить, разместив заказ на заводе где-то в Перми. Это увеличило сроки, но снизило стоимость до 67 000 Р . Зеркало 60 см в диаметре с подсветкой и подогревом стоило еще 13 850 Р , а сборка и установка всего этого добра — 8000 Р .

Мебель в ванную стоила 88 850 Р

Шкафчик под раковину
Шкафчик под стиральную машинку
Зеркало в ванную
Установка шкафа и зеркала

Аксессуары для санузлов. Раньше в квартире стоял водяной полотенцесушитель, но мы против такого. Лет 15 назад в другой нашей квартире полотенцесушитель прорвало и кипятком затопило половину комнат. Поэтому выбрали электрический, который к тому же более компактный и удобный.

Полотенцесушитель искали большой, чтобы вешать полотенца для двух-трех человек. Купили отечественный «Terminus Евромикс». На «Яндекс-маркете» он стоил 13 700 Р , но почти 3000 Р списали баллами «Плюса», так что заказ вышел на 10 754 Р .

Всякие мелочи для ванной комнаты и туалета брали в «Леруа Мерлене»: черный карниз для ванны, шторку нейтрального бежевого цвета, мыльницу, держатель под туалетную бумагу на присоске и ершик для унитаза.

Чтобы не создавать визуальный шум яркими предметами, я заказала черные диспенсеры, куда перелила жидкое мыло, гель для душа и мужской шампунь. Это стоило 5416 Р . Неудачным приобретением оказалась мыльница: симпатичная, но через неделю с нее слезла краска. Самым дорогим аксессуаром был ершик для унитаза — почти 2000 Р .

Аксессуары для санузла обошлись в 16 170 Р

Электрический полотенцесушитель
Ершик для унитаза Antracite
Шторка для ванной «Лунный свет»
Набор диспенсеров, 5 штук
Держатель для туалетной бумаги Magic Black

Двери. Я хотела сделать в ванну и туалет двери скрытого монтажа — они без наличников и визуально расширяют пространство. Мастер сказал, что это дорого и сложно, поэтому от идеи отказались. Двери брали там же , где покупали в квартиру родителей мужа.

Искали белые двери без стекла и всяких вычурных элементов. Совсем простое полотно тоже не хотелось, поэтому остановились на модели Flitta Polar от Владимирской фабрики дверей. У полотна необычный геометрический узор в виде разнонаправленных линий.

Две двери с фурнитурой, наличниками и всем необходимым стоили 45 600 Р , это вместе с доставкой и монтажом.

Общая сумма ремонта санузла — 784 197 Р

Чистовая отделка
Сантехника под ключ
Демонтаж и черновые работы
Ванна, туалет, краны и прочее
Мебель в ванную с установкой
Двери в ванную и туалет
Дополнительные покупки

Коридор

Стены и пол. Предстояло вынести шкафы, перенести перегородку ванной и заменить полы. Стены дешевле оклеить обоями, но хотелось сделать долговечный и красивый ремонт, поэтому выбрали покраску. Разница в цене вышла существенная: мастер за 1 м² шпаклевки под обои брал 400 Р , а за подготовку под окраску и окрашивание — 1700 Р .

1. Выровняли стены с укреплением сеткой, так как из-за кривизны стены толщина штукатурки достигала 4—5 см. Сохли стены долго из-за прохладной погоды, поскольку этот этап ремонта пришелся на глубокую осень.
2. Финишная шпаклевка, когда устраняются мелкие дефекты, и ошкуривание — получилась гладкая поверхность.
3. Грунтование стен, чтобы краска лучше легла.
4. Покраска. Красить пришлось три раза, краска ложилась тонким слоем.

После этого мастер уложил плитку на пол. Когда стены и полы были готовы, мы занялись плинтусами и отделкой дверных проемов. Задействовали отдельную бригаду, которую нам рекомендовали.

Меня удивила цена установки плинтуса: 300 Р за погонный метр. По ощущениям — слишком дорого. Но такой ценник называли разные мастера, и пришлось согласиться, так как самим это сделать непросто: нужна циркулярка, чтобы подпиливать плинтусы под углы, и определенная сноровка.

Проем над входом в квартиру и проход в холл мы обрамили белым порталом — из той же серии, что двери и плинтуса. Входную дверь уже меняли пару лет назад, поэтому ее не трогали.

На установку дверей, порталов и плинтусов мастера потратили полтора дня. Вообще, ремонт учит, что зачастую выгоднее заплатить специалистам, так как сам потратишь кучу времени и наверняка что-то придется переделывать.

Потолки, свет и электрика. Во всех ремонтируемых помещениях мы сделали натяжные потолки с точечным освещением. В коридоре добавили отдельный светильник, реагирующий на движение. Правда, с чувствительностью датчика что-то не то, поэтому свет часто включается произвольно. Зато удобно входить в квартиру вечером, когда лампочка загорается при открывании двери.

Около входа смонтировали мастер-выключатель, чтобы одной клавишей обесточивать светильники, когда уходишь из дома. При этом розетки остаются под напряжением, поэтому холодильник или стиральная машинка продолжат работу.

Во время ремонта мы меняли электрику, потому что в квартире была старая алюминиевая проводка. Все материалы от проводов до распределительных щитов обошлись в 70 790 Р , работы электрика — еще в 75 000 Р .

Так как мы не затрагивали жилые комнаты, мастер предусмотрел выводы в электрощитке под вторую часть проводов. Когда будем переделывать комнаты, достаточно будет заменить проводку и подключить ее к новой схеме.

Для встроенной техники поставили специальные силовые розетки, а под остальное сделали кучу розеток в разных местах коридора и санузлов:

1. Четыре розетки в ванной.
2. Одну в туалете.
3. Одну над входной дверью под вайфай-роутер.
4. Одну между дверями в ванную и туалет.

Мебель и дополнительные детали. Нишу слева от входной двери раньше занимал шкаф со скамейкой, который мы выбросили. Тратить деньги на встроенную мебель не хотели, поэтому использовали ту, что привезли из съемного жилья. В нишу идеально вписались обувница и пуфик, словно мы их покупали в эту квартиру.

Из интерьера выбиваются старая домофонная трубка и пока пустой вывод под охранную систему. Мы хотели поставить видеодомофон, но управляющая компания сказала, что камера перед подъездом в ведении МВД и подключиться к ней нельзя.

Думаю, в ближайшем будущем мы просто купим современную домофонную трубку, а от охранной системы, установка которой стоит около 40 000 Р , откажемся. Вместо этого, чтобы решить вопрос безопасности, мы застраховали квартиру — страховка стоила 7150 Р .

Все работы по ремонту коридора — 229 118 Р

Источник https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/vannaa-komnata-sanuzel/skolko-na-samom-dele-stoit-remont-v-vannoj-komnate-29091

Источник https://www.remontexpress.ru/dizayn-vannoy-komnaty/

Источник https://journal.tinkoff.ru/wc-balcony/