Эксперты отмечают в январе снижение спроса на новостройки. Окончательных данных Росреестра еще нет, но известно, что у крупнейшего игрока ипотечного рынка Сбера выдачи ипотеки по льготным программам на первичном рынке сократились на 73%.
Делать какие-то выводы о ситуации по итогам января рано, считают специалисты. Более достоверно судить о том, насколько сильно последние изменения (повышение требований к заемщикам при выдаче льготных кредитов и появление дополнительных комиссий для застройщиков) сказались на рынке, можно будет только к марту.
В данных за январь есть еще сделки, которые на практике проходили в декабре и только зарегистрированы Росреестром в начале года. Кроме того, в январе крупнейшие банки изменили условия выдачи ипотеки, стали кредитовать покупателей квартир только в жилых комплексах тех застройщиков, что выплачивают банку комиссию, но в самом начале января в этих банках сделки проходили еще по старым правилам без субсидирования. Поэтому то, как на рынок повлияли изменения в госпрограммах, будет понятно не раньше, чем появятся данные о сделках, проходивших в феврале.
Положение дел на рынке в ближайшее время будет зависеть от того, удастся ли договориться застройщикам и банкам. Напомним, часть строительных компаний отказались выплачивать дополнительные комиссии, установленные банками для застройщиков. Ситуация будет зависеть от того, удастся ли сторонам найти какое-то компромиссное решение, которое позволило бы и сохранить выдачу льготной ипотеки, и сделать так, чтобы это не привело к росту стоимости квартир.
