Материнский капитал на ремонт квартиры в 2023 году

Материнский капитал на ремонт квартиры в 2023 году

Вместе с адвокатом разбираемся, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2023 году. Говорим про необходимые документы, как получить сертификат и других нюансах, связанных с выплатой.

Вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры, возник сразу же после появления этой выплаты. Ведь одна из целей льготы — улучшение жилищных условий. На маткапитал можно взять ипотеку на новостройку или вторичное жилье. Но что если дом итак устраивает семью? Только бы не помешало обновить ремонт…

Вместе с экспертом разбираемся, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в 2023 году, как получить выплату и как потратить деньги.

Размер материнского капитала

В 2023 году размер материнского капитала равен 524 527 рублей на первого ребенка (рожден или усыновлен с 2020 года) и 693 144 рубля — на второго, но только при условии, если на первого ребенка семья не получала эту льготу.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Сейчас использовать материнский капитал на ремонт квартиры нельзя. Однако этот вопрос регулярно возникает в политической повестке. Не исключено, что по итогам 2023 года, необходимые изменения в законе появятся.

17 февраля 2021 года Владимир Путин общался с лидерами думских фракций. Представители партий предложили президенту расширить возможности траты маткапитала. В частности, разрешить использовать его для ремонта квартиры. Глава государства ответил, что над этим вопросом нужно подумать, потому что нельзя допустить возможных мошеннических схем.

Если резюмировать, пока есть только идея — разрешить тратить материнский капитал на ремонт квартиры. Но самого механизма нет. Непонятно, каким образом будут отчитываться о деньгах родители? Приносить чеки из строительного супермаркета? А что делать, если ремонт выполняла бригада без документов? Вопросов очень много.

это интересно
Материнский капитал на строительство дома

Разбираемся вместе с опытным юристом, как использовать материнский капитал на строительство дома, и что для этого нужно

Поэтому первым делом, вероятно, будут закрывать более крупные потребности в ремонте. В частности, газификацию, подведение водопровода к жилым строениям. Но это актуально для частных домов, а не квартир.

— Сегодня законодательство позволяет направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в самых разнообразных аспектах, среди которых, однако, еще не предусмотрен ремонт квартиры, но допускается реконструкция жилого дома, — говорит адвокат Виктория Шакина.

Куда можно потратить материнский капитал в жилищной сфере

Закон говорит, что выплату можно расходовать на улучшение жилищных условий. Под этим словосочетанием понимают:

• покупку жилого помещения — квартиры, комнаты, в том числе в строящемся доме;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без;
• компенсацию расходов за построенный или реконструированный объект ИЖС;
• внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение части долга по ней.

Популярные вопросы и ответы

Можно ли погасить кредит на ремонт материнским капиталом?

Нет, в 2023 году этого сделать нельзя. Подобные схемы иногда предлагают нелегальные компании. За обналичивание и трату материнского капитала не по назначению, Пенсионный фонд потребует вернуть выплату в бюджет. Такие истории регулярно вскрываются и отслеживаются прокуратурой.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома или дачи?

— Законодательством предусмотрена возможность направления средств материнского капитала на реконструкцию жилого дома. Необходимо понимать, что ремонт и реконструкция – это совершенно разные понятия. Если ремонт подразумевает новые обои, сантехнику, окна и иные внешние улучшения, то реконструкция предполагает проведение работ, влекущих увеличение размеров существующей жилплощади, — объясняет адвокат Виктория Шакина.

Реконструировать на средства материнского капитала разрешено не квартиру, а только индивидуальный жилой дом в собственности заявителя. Увеличение жилплощади может происходить за счет пристройки дополнительного этажа, тамбура, мансарды и так далее.

Кроме того, к реконструкции относятся:

• реорганизация пространства дома;
• переоборудование зоны чердака под жилую зону;
• строительство инженерных систем и коммуникаций;
• обновление всех несущих конструкций дома или их некоторой части.

Обратите внимание, что не каждая дача с точки зрения закона считается жилым домом. Поэтому и материнский капитал потратить на летний домик нельзя.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт крыши?

— Ремонт крыши относится именно к ремонту, а не реконструкции. Следовательно, не может совершаться за счет средств материнского капитала, — отвечает Виктория Шакина.

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

Когда можно потратить сертификат на строительство дома, какие условия при строительстве должны быть соблюдены, можно ли строить дом самостоятельно — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем материале

Фото: NDanko/shutterstock.com

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. Речь идет о покупке квартиры, дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или самого кредита. Но маткапитал можно направить и на строительство дома. Вместе с экспертами разбираемся, как это сделать и какие условия должны быть соблюдены.

1. Условия использования маткапитала
2. Как получить маткапитал на строительство
3. Строить дом своими силами и с подрядчиком: документы
4. Дополнительные вопросы о маткапитале

Условия использования маткапитала при строительстве дома

Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.

Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.

Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.

Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.

В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:

• не более 3 этажей и высота не более 20 м;
• отсутствие деления на квартиры;
• фундамент;
• несущие конструкции в рабочем состоянии;
• подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.

В-пятых, если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

«Пенсионный фонд перечислит деньги на стадии строительства, но впоследствии, если дом не будет соответствовать всем условиям, может попросить их вернуть. То есть, не получится взять деньги на строительство дома, потратить их, а дом не построить и не зарегистрировать», — отметила директор «Юридическое бюро» Сапрыкина и партнеры» Екатерина Сапрыкина.

В-шестых, потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги, отметила адвокат, владелец компании «Первая Семейная консультация» Оксана Головичева. «В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка», — пояснила адвокат.

Сумма маткапитала

В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.

Как получить маткапитал на строительство дома

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:

• Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность;
• Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
• Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
• Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. «Для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект», — пояснила Оксана Головичева.
• После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
• Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Некоторые семьи не дожидаются, когда ребенку исполнится три года и начинают строительство на собственные деньги. А когда малыш достигает необходимо возраста, семья получает компенсацию уже на готовый дом, добавила Екатерина Сапрыкина. «Основным преимуществам такого способа является то, что семье не нужно получать разрешение на строительство. Когда дом будет готов, то его можно зарегистрировать в упрощенном порядке по «дачной амнистии», получить право собственности на объект и уже затем с этими документами обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на компенсацию затрат», — пояснила юрист.

Строить дом своими силами или с подрядчиком

У семьи есть два способа строительства дома — самостоятельно или с помощью подрядной организации. В зависимости от выбранного варианта необходимо будет собирать определенный пакет документов.

1. Своими силами

Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

Первый этап. Сначала нужно собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд:

• заявление о распоряжении маткапиталом;
• паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал;
• паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
• копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
• реквизиты банковского счета.

Второй этап: через шесть месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

• документом, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
• реквизитами банковского счета.

Строительство с привлечением подрядной организации

Если строительство дома будет вестись с привлечением подрядной организации, деньги можно получить сразу. Для этого тоже нужно обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, которые указаны выше. Плюс прикрепить к ним копию договора строительного подряда. После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Строительство в ипотеку

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста 3 лет. Это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.

В таком случае сначала семья берет справку из ПФР с указанием суммы маткапитала или остатка. Далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства. После чего уже можно обращается в Пенсионный фонд с целью использования маткапитала для погашения кредита, поясняет Екатерина Сапрыкина.

В этом случае в ПФР предоставляется такой набор документов:

• договор займа либо сведения из кредитного договора;
• сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
• если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в ПФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
• документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из кредитной организации)

После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный фонд в течение 5 дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Дополнительные вопросы о маткапитале

Отвечает юрист адвокатского бюро Asterisk Дарья Киреева:

1. Можно ли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?

Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.

2. Можно ли купить участок на маткапитал?

Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома. Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.

3. Можно ли строить дом на садовом земельном участке?

С марта 2020 года расширились способы использования маткапитала. Семьи получили возможность оплатить сертификатом строительство или реконструкцию жилого дома не только на земельном участке для ИЖС, но и на садовом участке.

При этом и в том, и в другом случае строительство возможно как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации. Такое нововведение обусловлено вступлением в силу закона, разрешающего строительство жилых домов на садовых участках.

4. Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома?

Нет, это невозможно, хотя дискуссии на эту тему неоднократно велись. Но сегодня позиция законодателя заключается в том, что улучшение жилищных условий связано именно с увеличением жилой площади. Это напрямую следует из перечня оснований выплаты. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.

5. Можно ли построить дом за границей на маткапитал?

Нет, это невозможно. Получатель выплаты не сможет приобрести или построить жилой дом за пределами страны, так как закон прямо предусматривает, что такое жилое помещение должно находиться на территории России.

Как потратить материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал — неплохое подспорье в вопросе улучшения жилищных условий семьи. Средства, полученные от государства, можно потратить не только на приобретение готового жилья, но и на постройку нового. Рассказываем, что для этого понадобится.

• Кто может тратить материнский капитал
• Как улучшить жилищные условия за счет средств маткапитала
• Способы вложения маткапитала в постройку своего дома
• Условия, при которых материнский капитал можно направить на строительство дома
  • Требования к земельному участку
  • Требования к дому

  Кто может тратить материнский капитал

  Материнский (семейный) капитал (далее — МСК) — это одна из мер, с помощью которых государство поддерживает рождаемость, начиная с 2007 года.

  Сертификат с доступным номиналом (сумма зависит от года) формируется автоматически. Родители, подходящие под условия социальной программы, получают документ через личный кабинет на портале «Госуслуги» в течение пяти рабочих дней с даты оформления свидетельства о рождении или усыновлении ребенка в загсе.

  Правом на финансовую поддержку может воспользоваться:

  • женщина, впервые ставшая матерью (приемной или родной) не ранее 2020 года;
  • женщина, которая родила или усыновила второго и следующих детей с начала 2007 года;
  • мужчина, в одиночку усыновивший первого ребенка не ранее 2020 года;
  • мужчина, ставший единственным усыновителем любого по счету ребенка, кроме первого, с 1 января 2007 года;
  • родной или приемный отец, если мать не может реализовать право на МСК (скончалась, умышленно совершила против ребенка преступление, отказалась от усыновления или лишилась родительских прав).

  Если у одного из родителей право на использование сертификата прекратилось, а у второго не возникло (или его нет), то израсходовать средства господдержки может сам ребенок, не достигший 18 лет либо учащийся очно в возрасте до 23 лет.

  Один из наиболее востребованных вариантов применения предоставленной суммы — улучшение условий проживания.

  Как улучшить жилищные условия за счет средств маткапитала

  Израсходовать субсидию можно на приобретение готовой недвижимости, реконструкцию имеющегося жилья или возведение пристройки к нему, а также на строительство индивидуального жилого здания на территории Российской Федерации.

  При этом необязательно, чтобы сумма полностью покрывала траты, связанные с улучшением условий проживания ребенка и его семьи.

  В частности, деньги, полученные от государства, используют на такие цели, как:

  • первоначальный взнос по ипотеке, а также частичное или полное досрочное погашение обязательств перед кредитором;
  • взнос при вступлении в жилищный или жилищно-строительный кооператив;
  • частичная оплата сделки купли-продажи;
  • расчеты с подрядчиком за выполнение строительных работ;
  • компенсация затрат на реконструкцию или постройку индивидуального дома своими силами.

  Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

  Тратить МСК на ипотечное кредитование разрешено сразу после получения сертификата. В остальных случаях для вложения средств в решение квартирного вопроса нужно ждать три года. Чтобы распорядиться деньгами, необходимо получить согласование от Социального фонда России.

  Способы вложения маткапитала в постройку своего дома

  Светлана и Владислав тщательно планировали беременность. И дело не только в отказе от вредных привычек и бережном отношении к здоровью. Супруги очень хотели, чтобы к моменту рождения малыша у семьи было собственное жилище. После некоторых колебаний пара сделала выбор в пользу строительства частного дома на окраине города. Накопленных 4 млн рублей на покупку земельного участка и масштабную стройку оказалось мало, пришлось оформлять ипотеку. Работы по возведению дома и благоустройству территории завершили спустя полтора года. А еще через четыре месяца в семье Влада и Светы появился сын. Получив сертификат на МСК, Светлана принялась изучать, как именно можно им распорядиться. Больше всего молодую маму волновал вопрос: есть ли возможность возместить хотя бы часть средств, потраченных на стройку, и как быть, если для возведения дома оформили ипотеку.

  • Возведение дома

  Потратить сумму господдержки на приобретение земельного участка нельзя. Зато вы вправе использовать деньги на то, чтобы с нуля построить жилище на земле, которая уже принадлежит вам. Возвести здание можно самостоятельно или силами подрядчика.

  Стройка — мероприятие затратное, и одним маткапиталом тут не обойдешься. Поэтому оформление ипотеки на строительство — довольно распространенная практика. Средства от государства можно израсходовать на первый взнос по ипотечному договору, а также на досрочное погашение основного долга или процентов.

  Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

  • Компенсация расходов после окончания строительных работ

  Если строительные работы завершились до того, как у вас появилось право на господдержку, то вы можете обратиться в Социальный фонд позже, чтобы получить компенсацию трат на улучшение жилищных условий.

  Условия, при которых материнский капитал можно направить на строительство дома

  Потратить доступную сумму сразу после появления ребенка можно, только если при строительстве задействована ипотека — на стартовый взнос, досрочный платеж или внесение остатка долга для закрытия сделки с банком. В остальных случаях придется дождаться третьего дня рождения малыша.

  Планируя строительство, важно учесть требования к зданию и земельному участку, на котором оно будет расположено.

  Требования к земельному участку

  Купить земельный участок за счет МСК не получится. К началу строительства у держателя сертификата или у его законного супруга уже должна быть в собственности подходящая земля.

  Также разрешено возводить жилое строение на участке, которым один из членов семьи может распоряжаться на следующих основаниях:

  • право постоянного (бессрочного) пользования, предоставленное по решению органов государственной или местной власти;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • договор длительной аренды;
  • договор безвозмездного пользования.

  До 2020 года сооружать частные дома с помощью МСК разрешали только на площадях, предназначенных для индивидуальный жилых построек. Теперь для этого подходят и садовые участки. Главное, чтобы выбранное место находилось в границах населенного пункта.

  Наталья и Дмитрий давно мечтают о собственном доме где-нибудь на юге, чтобы перебираться туда на зимние праздники и ездить в отпуск. С появлением двух дочек-близняшек мечта о собственном райском уголке переросла в цель. Пока супруги откладывали деньги на воплощение задуманного, девочкам исполнилось три года. У семьи появилась возможность использовать МСК. Как оказалось, вложить средства господдержки можно в строительство частной недвижимости даже на другом конце страны.

  Отстроить дом за счет средств маткапитала можно только в России, что вполне логично, ведь государству совершенно ни к чему поддерживать граждан, желающих переехать в другую страну. А вот регион значения не имеет. Комментирует Вадим Юлдашев, основатель строительной компании ЮКО: «На земельный участок должны быть оформлены необходимые документы – проведено межевание, получено разрешение на строительство (уведомление о планируемом строительстве) жилого дома и так далее. Средства материнского капитала нельзя использовать для покупки и строительства нежилых и коммерческих помещений, зданий и сооружений».

  Требования к дому

  • наличие фундамента;
  • прочные несущие конструкции;
  • количество этажей — не более трех;
  • минимальное расстояние от пола до потолка в комнатах — 2,5 метра;
  • максимальная высота строения — 20 метров;
  • отсутствие разделения на квартиры;
  • подключение к электрической сети, водопроводу и канализации.

  Если речь о реконструкции, важно, чтобы ее итогом стало увеличение жилого пространства.

  Комментирует Любава Трофимова, юрист с 17-летним опытом, руководитель социального проекта «САМ в СУД»:

  «Одно из важнейших условий регистрации права собственности на частные дома — соблюдение предельных параметров плотности застройки в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации. Причем учитывают площадь всех построек на участке, а не только жилого дома.

  В случае несоответствия площади типу и плотности застройки, Росреестр может отказать в государственной регистрации права на дом. Следовательно получить материнский капитал на такой дом нельзя. Выход — обжаловать отказ в суде либо изначально планировать дом таким образом, чтобы его площадь соответствовала закону».

  Чтобы комфортно чувствовать себя в новом доме, создайте в нем стильный интерьер. Приобрести красивую и качественную мебель можно в рассрочку по карте «Халва».

  Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары в более чем 250 000 магазинах-партнерах на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 8% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!

  Какие документы нужны, чтобы направить субсидию на возведение жилья

  От того, насколько тщательно вы подойдете к сбору документов, зависит срок, в течение которого Социальный фонд одобрит вашу инициативу и переведет деньги вам или подрядчику.

  Для обращения за финансовой помощью от государства вам понадобятся:

  • электронное заявление о распоряжении МСК;
  • СНИЛС того, на чье имя выдан сертификат;
  • свидетельство о заключении брака между родителями ребенка и паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о рождении или усыновлении детей;
  • банковские реквизиты, на которые необходимо перевести субсидию;
  • документ, указывающий на то, что один из родителей — собственник или законный пользователь земли, где запланировано строительство;
  • согласование строительства, полученное от местной администрации (не требуется при возведении жилища на территории садового некоммерческого товарищества);
  • ипотечный договор и справка об остатке долга, если вы обращались за помощью в банк.

  Если решите возводить дом самостоятельно, то приготовьтесь к тому, что Социальный фонд выделяет на это деньги в два этапа. Первую половину — после рассмотрения вашего заявления. Вторую часть — не ранее, чем через полгода, при наличии выписки из Росреестра о том, что земля и построенный на ней дом находятся в собственности у вас или супруга.

  При найме подрядной организации можно распорядиться всей суммой сразу до окончания строительных работ. Главное — предоставить в Социальный фонд правильно оформленный договор с подрядчиком.

  Для подачи заявления воспользуйтесь порталом государственных услуг. Опция «Распоряжение материнским капиталом» находится в разделе «Семья». Ответ на обращение придет в ваш личный кабинет спустя десять рабочих дней. После получения одобрения дождитесь поступления средств и приступайте к строительству.

  Источник https://www.kp.ru/money/posobiya-i-lgoty/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

  Источник https://realty.rbc.ru/news/62e9246d9a79474cc06983d0

  Источник https://sovcombank.ru/blog/semya/kak-potratit-materinskii-kapital-na-stroitelstvo-doma

  Похожие записи:

  1. Сущность железобетона как материала строительных конструкций
  2. Что такое декларация о соответствии и как ее получить
  3. Презентация Химические вещества: строительные и поделочные материалы по химии – проект, доклад
  4. Для чего и как проводится расчет строительных материалов