Нужно ли согласие РСО на демонтаж батарей в квартире

Нужно ли согласие РСО на демонтаж батарей в квартире

Тарифы за коммунальные услуги растут, поэтому собственники ищут способы сэкономить. Желание платить за отопление меньше и демонтаж радиаторов вызывает споры собственников с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Сегодня объясним, почему прав собственник, который утверждает, что не нужно получать согласие от ресурсоснабжающей организации на демонтаж батарей центрального отопления в квартире.

С чего начались судебные разбирательства

Собственница квартиры решила демонтировать батареи центрального отопления и поставить вместо них электрические радиаторы. Она получила разрешение от администрации города, и батареи демонтировали.

Это не понравилось теплоснабжающей организации, и она обратилась в суд с требованием признать решение администрации города незаконным.

Аргументы теплоснабжающей организации

1. Батареи отдельной квартиры – это часть общедомовой системы теплоснабжения. Если собственник квартиры решил уменьшить состав общего имущества МКД, он должен был получить согласие всех остальных собственников помещений в таком доме на общем собрании. Протокол такого собрания при согласовании переустройства предоставлен не был.
2. Реконструкция системы отопления может нарушить тепловой режим здания в целом и отдельных соседних помещений. Проект переустройства не был согласован с энергонадзором и энергоснабжающей организацией, а значит, не соответствует требованиям законодательства.
3. Собственник помещения фактически продолжает пользоваться центральным отоплением за счёт стояков, проходящих через его квартиру и теплоотдачи от соседних помещений. Он нарушает права и интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов. Если бы переустройства не было, теплоснабжающая организация не понесла бы таких убытков.

Отказы судов в удовлетворении требований РСО

Городской суд не удовлетворил требования теплоснабжающей организации. Третий арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставили его решение без изменений.

Действующее законодательство разрешает перевести жилое помещение в многоквартирном доме на автономное отопление, если оформлено переустройство такого помещения. Ч. 2 ст. 26 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых для оформления переустройства. Требования о предоставлении протокола общего собрания собственников, которые дали согласие на переустройство помещения, в этом перечне нет.

Суды решили, что батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, так как находятся не за пределами квартиры и обслуживают только одно помещение.

В деле нет информации об обращениях других жителей дома о том, что в их квартирах холодно. Нет и документов, подтверждающих, что демонтаж батарей не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в другие помещения.

Согласование проекта переустройства с энергонадзором и теплосетями не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослалась теплоснабжающая организация, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.

Также теплосети не смогли доказать, что в переустроенной квартире есть теплопотребление от стояков отопления, межквартирных перегородок или перекрытий. В МКД установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии, поэтому теплосети в полном объёме получают плату за всё поставленное в дом тепло.

Теплосети не согласились с такими выводами судов и обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ.

Почему ВС РФ отказал РСО в рассмотрении дела

В кассационной жалобе теплоснабжающая организация сослалась на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение его прав и законных интересов.

Верховный Суд РФ изучил представленные в жалобе доводы и определил не передавать жалобу для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам. Причина – отсутствие подтверждений существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела (п. 1 ч. 7 ст. 291.6 АПК РФ).

Собственница помещения соблюла установленный порядок при переустройстве помещения: получила разрешение от администрации и только после этого демонтировала батареи центрального отопления и установила электрические радиаторы.

Верховный Суд РФ согласился с предыдущими судами в том, что установленные в жилом помещении электрические радиаторы не входят в перечень запрещённых к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, если установлены в надлежащем порядке.

Возможность установки таких приборов соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности. Установленные электрические радиаторы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Выводы

1. Провести переустройство жилого помещения в МКД можно с разрешения администрации города, в частности – перевести жилое помещение на автономное отопление.
2. Администрация выдаст разрешение на переустройство помещения, если проектная документация будет соответствовать техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности, не будет нарушать права и законные интересы граждан и создавать угрозу их жизни и здоровью.
3. Батареи в квартирах не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, поэтому не требуется получать согласие всех собственников на их демонтаж.
4. Согласовывать демонтаж радиаторов отопления в жилом помещении с энергонадзором и теплосетями не нужно.

27 февраля 2018
Полезная статья?

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 77 665 подписчикам

Статьи по теме

Будут ли органы ГЖН проверять нормативы потребления на ОДН ?

В Государственной думе РФ в первом чтении 3 ноября был принят проект Федерального закона, который вносит изменения в ст. 20 ЖК РФ. Законопроект наделяет органы государственного жилищного надзора полно…

8 ноября 2016

Кто платит, если имуществу собственника причинён ущерб

Представьте: собственник попросил вас провести ремонтные работы в квартире. Вы наняли подрядную организацию с хорошей репутацией, но что-то пошло не так и имуществу собственника был причинён ущерб.Как…

18 апреля 2017

УО могут оштрафовать за нарушение температурного режима в квартире

Жители многих МКД по всей стране столкнулись с проблемой: температура в их квартирах стала выше, хотя зима уже на исходе. Стоит помнить о том, что за несоблюдение качества коммунальных услуг управляющ…

21 февраля 2018
10 комментариев
Александр Терехов 28 февраля 2018

Всё, приплыли! Теперь все средние квартиры кинутся отрезаться от отопления, останутся только крайние, которым не выгодно — потому что в них теплопотери и, соответственно, теплопотребление объективно выше средних. Через какое-то время наступит отрезвление — а потом вернуть всё назад будет в сто раз сложнее. Страна дураков! И юристов. Кстати, нормативка пока не предполагает при расчете стоимости оплаты за отопление исключение из площади дома площадь квартир «отрезанцев». Потому что у авторов ПП 491 и 354 было инженерное образование, в отличие от топ-судей.

Ирина Кузнецова 14 марта 2018 Александр

семь лет ,отсутствуют радиатора. Квартира угловая. РСО наглеет ,тариф секретный,качество плохое . Четыре месяца 100% отсутствии восемь месяцев по небесной. Вот народ и уходит от этой грабежной услуги . РСО за ГВС и ОДН . а квартиры на дополнителтных установках отопления.

Павел Браньков 08 февраля 2020 Александр
Совершенно-ВЕРНО!
Андрей Тараканов 28 февраля 2018

Суд проигнорировал тот факт, что стояки проходящие через квартиру, действительно отдают тепло. Поэтому электрические радиаторы должны будут выдавать на 10-15% от необходимого тепла меньше. «Суды решили, что батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, так как находятся не за пределами квартиры и обслуживают только одно помещение» — если мне не изменяет память, то Минстрой давал такие пояснения по этому поводу: если перед радиатором установлен регулятор подачи тепла, то радиатор относят к собственности владельца квартиры. Если не установлен, то он входит в состав общедомового имущества». Да, радиатор установлен в одной квартире и обслуживает только одну квартиру. Но в ситуации, когда в квартирах вокруг все вдруг отрежут отопление, то переток тепла никто не отменял. Система отопления для дома — это единая система. «Также теплосети не смогли доказать, что в переустроенной квартире есть теплопотребление от стояков отопления, межквартирных перегородок или перекрытий. В МКД установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии, поэтому теплосети в полном объёме получают плату за всё поставленное в дом тепло.» — тут ощущение, что представители РСО некачественно подошли к процессу. Да, теплосети получат плату в полном объеме. Вопрос же еще и в том, что тот, кто переделал, не будет платить за то тепло, которое будет получать от стояков, каким бы мизерным оно не было. И что такое теплопотребление от стояков, перегородок? Есть теплоотдача от стояков. И если она есть, значит определенный объем тепла в эту квартиру подается. И объем этого тепла можно рассчитать. И какое доказательство они хотели получить о «теплопотреблении перегородками»? Теплоемкость материалов никто не отменял. Это же все общеизвестные законы термодинамики и просто здравый смысл. И у меня ощущение, что если я был бы собственником соседней квартиры и подал в суд иск о необходимости осуществления платы за отопление, которое собственник получает от стояков и я бы доказал, что стояки тепло дают (это истина сравнимая с той, что солнце встает на востоке), если по ним течет нагретый теплоноситель и что я в определенной мере оплачиваю это тепло за другого потребителя, то суд бы признал мою правоту. Но в данном случае суд просто признал, что теплосетям ничто не мешает подавать тепло в дом. У нас суд не рассматривает нарушение, если об этом не заявили.

Ирина Кузнецова 14 марта 2018 Андрей
стояки в квартире. За это надо собственникам платит РСО за транзит через площадь.
Анна Шакирова 30 марта 2018

Интересно, а как по мнению суда в этом случае при отсутствии радиаторов производить расчет размера платы за ЦО. Ведь у нас 354 ПП РФ не определен раздельный расчет на индивидуальное отопление и на отопление помещений, относящихся к общему имуществу? А по логике этих судов: нет радиаторов — не надо и платить)

Анна Шакирова 30 марта 2018
Комментарий был удален.
Алексей Татаринов 13 апреля 2018

Автор статьи ошибается, ПП РФ № 491 пункт 6 «вся система отопления и даже радиаторы являются общедомовым имуществом» если конечно собственники данного дома определили перечень общего имущества согласно этому постановлению пункт 2, если не определили, то и пенять не на кого. УО скрывают это от жителей, что бы в случае замены радиаторов драть с людей деньги за установку, а если это общее имущество, то радиаторы должны меняться по статье «ремонт и содержание жилья», т.е. жители эту услугу оплачивают каждый месяц.

Светлана Иванова 04 сентября 2019
маразм продолжает крепчать в этой рф уже суды отменяют законы физики теплотехники
Павел Браньков 08 февраля 2020

Судьи не технари и нет никакой экспертизы при рассмотрении процессов таких, потому полный бардак и анархия многих решений как ВС, так и КС РФ!

Александр Изместьев 14 февраля 2020

Отрезать батареи и переходить на электрическое отопление может заставить только то, что в квартиру недостаточно подаётся тепла через централизованное отопление. Поэтому собственники таких квартир вынуждены это делать, чтобы дважды не платить за тепло за водяное отопление и за вынужденное электрическое. Поэтому РСО должна обеспечивать необходимым количеством тепла квартиру, иначе житель должен иметь право отказаться от такого некачественного отопления. Жаль, что этот вопрос судом никак не рассмотрен.

Написать комментарий

Вопросы по теме

Подскажите пожалуйста документы: Акт замера температуры воздуха в помещении…

18 февраля

Уважаемые специалисты! Формулировка «статическое давление требуемое для пос…

8 июля 2022

Добрый! Имеется Мжд. В нем имеется нежилое помещение (бывшая квартира) выве…

21 марта 2022

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Можно ли самому демонтировать батареи в квартире и не платить за отопление?

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г., приборы отопления являются общедомовым имуществом, и их демонтаж незаконен. Дело в том, что в отличие от систем водоснабжения, газоснабжения отопительная система дома едина для всего многоквартирного дома и не предназначена для обогрева отдельной квартиры, ее задача — транспортировать тепло по всему многоквартирному дому, во все квартиры, без исключения. Демонтировать батареи можно будет лишь в том случае, если система отопления каким-то образом не была признана общедомовым имуществом, и вмешательство не нарушит ее работу.

Вопрос-ответ

«Демонтаж батарей в отдельной квартире может привести к изменению конфигурации всей системы. Батареи нельзя демонтировать самому, поскольку дом рассчитан на то, чтобы все помещения в нем равномерно прогревались, чтобы не было перепадов температуры, чтобы не было зон образования капель — точки росы. Если в одной квартире будет отопление, а в другой нет, то возникает температурная граница. Появление такой границы может привести к тому, что дом начнет разрушаться. Кроме этого, в результате отключения от отопления одной квартиры может произойти нарушение работоспособности системы в целом», — говорит эксперт по жилищному праву Виктор Федорук.

А можно батарею не демонтировать, а перенести?

Да, можно, но для этого необходимо согласовать работы с жилищной инспекцией. Они должны дать письменное подтверждение о согласовании перепланировки.

«Другое дело, если вы хотите не демонтировать, а перенести батарею. Перенос означает перепланировку квартиры. В таком случае необходимо обратиться в проектную организацию, которая подготовит проект перепланировки. Этот проект нужно передать в жилищную инспекцию. Если там дают согласие, то вам дадут постановление, что такие работы согласованы. Любой каприз за деньги здесь не проходит. Грамотные специалисты вам скажут, что желание может быть, но оно неисполнимо. Вы же можете в результате самовольной перепланировки не только нанести ущерб своей квартире и не расплатиться по ремонту с соседями, но и нарушить контуры отопления, в результате чего система отопления будет работать неправильно — некоторые квартиры после таких работ будут замерзать, а в каких-то будет больше тепла. Если есть проект и его можно реализовать, то перенести батарею на какое-то расстояние вправо или влево допускается, но только с разрешения жилищной инспекции. Самовольно переносить инженерные сети нельзя. И перенос, и отключение отдельной квартиры от водяного контура на время ремонта должны проводить специалисты», — говорит Федорук.

Вопрос-ответ

При обнаружение несогласованной перепланировки вас обяжут привести свое жилое помещение в первоначальное состояние, поскольку в соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, которое включает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Демонтировать нельзя, а меньше платить за отопление можно?

При отсутствии в доме общедомового прибора учета размер платы за отопление определяется по установленному годовому нормативу потребления тепловой энергии. Но платить меньше за отопление можно, если установить тепловой счетчик. Только сделать это смогут далеко не все. «Законом разрешается установка счетчиков на отопление и в таком случае вы будете платить только за фактическое потребление тепла, по реальным показаниям», — говорит юрист общества защиты прав потребителей Игорь Зверев.

Возможность установки индивидуального общеквартирного или комнатного прибора учета предусмотрена постановлением правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако плата за отопление все равно будет зависеть от того, все ли жильцы в доме имеют такие счетчики. В п. 42 этого постановления говорится, что если в доме есть общедомовой счетчик, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, размер платы за отопление определяется исходя из показаний общедомового прибора учета, а не индивидуальных приборов. Поэтому перед установкой счетчиков лучше выяснить вопрос дальнейшей оплаты в управляющей компании или в правлении ТСЖ.

Смотрите также:

• Обязательно ли до 1 января устанавливать газовый счетчик в квартиру? →
• Что в квитанции? Тарифы на коммуналку станут прозрачнее →
• Как обслуживают дома, в которых много должников по ЖКХ? →

Как произвести демонтаж радиаторов отопления: способы и рекомендации

В обзоре речь пойдет о том, как произвести демонтаж радиаторов отопления? Сама батарея представляет собой секционный обогреватель из чугуна, стали или алюминия. Разборка узла может потребоваться для замены неисправных элементов или для наращивания и повышения эффективности обогрева.

С чего начать?

Демонтаж радиаторов отопления начинается со спуска рабочей жидкости из контура. Эту операцию не так просто сделать, как может показаться на первый взгляд. Сначала необходимо правильно подсоединить сливной шланг, после чего открыть кран. Если на этом этапе допустить ошибку, результатом станет затопление квартиры и соседей.

Если у вас автономное отопление, слить теплоноситель не составит особого труда. Во многом это связано с тем, что не потребуется специальных разрешений и согласования работ с соседями. Даже при возникновении непредвиденных обстоятельств больших проблем они не вызовут.

Этапы работ включают в себя следующее:

1. Отключают нагревательный котел.
2. Ждут полного остывания теплоносителя.
3. Перекрывают арматуру подпитки холодной воды.
4. Открывают предусмотренные атмосферные клапаны, которые должны непременно быть в указанных конструкциях.
5. Подсоединяют шланг в самой нижней точке системы.
6. Под вывод ставят подходящую по габаритам и объему емкость.
7. Открывают кран для слива жидкости.

После того как весь теплоноситель выйдет из системы, можно приступать к замене или демонтажу радиаторов отопления. Все операции вполне можно осуществить самостоятельно, без участия специалистов.

Особенности

Осуществить демонтаж экрана радиатора отопления при наличии системы «теплый пол» несколько сложнее. При сливе теплоносителя к входному патрубку потребуется подсоединение компрессора, предназначенного для вытеснения жидкости под давлением. Если требуется замена только одной батареи, не обязательно выпускать хладагент из всей системы. Главное, чтобы на обрабатываемом элементе имелся специальный клапан. Это позволит извлечь жидкость из конкретного радиатора, без надобности демонтажа других приборов.

Специалисты рекомендуют заранее рассчитывать возможность сброса жидкости из отдельных секций, за счет установки необходимого количества клапанов и запорной арматуры. Во избежание проблем при сливе воды, необходимо заранее побеспокоиться о сосуде подходящего объема. В некоторых случаях жидкость выпускают непосредственно на улицу, используя длинный шланг.

Демонтаж радиаторов отопления в квартире

Слив теплоносителя в многоквартирном доме намного сложнее, чем в автономной системе. Перед разборкой и демонтажем радиатора потребуется освободить от воды весь стояк, обслуживающий квартиры по одной вертикали. Для этого необходимо согласовать действия с компанией, отвечающей за обслуживание теплосетей многоквартирного дома.

После получения соответствующего разрешения приступают к сливу воды, при этом учитывая, что жидкость сливается из отрезка сети, тогда как в частном доме эта процедура затрагивает всю систему. Процесс осуществляется по-разному, в зависимости от разновидности установленной арматуры.

Кран Маевского

При демонтаже старых радиаторов отопления с краном Маевского потребуется открутить ключ с пластиковой рукояткой либо использовать шлицевую отвертку. Остальная процедура состоит из таких этапов:

1. Боковое отверстие на спускном клапане необходимо прикрыть, поскольку оно часто направлено в сторону стены. Грязная вода может ее просто запачкать.
2. Затем под сливное отверстие ставят подходящую емкость, открывают винт до момента появления шипения, которое вскоре исчезнет.
3. Далее выворачивают винт до момента появления воды из отверстия. Таким образом, часть воздуха уйдет вместе с жидкостью.
4. При стабилизации струи клапан системы закручивают.
5. К вентилю подключают шланг необходимой длины, чтобы его хватило до канализации.
6. Открывают кран полностью для создания сильного внутреннего потока.
7. При демонтаже чугунного радиатора отопления после откручивания гайки нужно следить за тем, чтобы прокладка не подтекала.

Если в конструкции не предусмотрена запорная арматура, работу лучше доверить профессионалам. Стоимость зависит от региона проживания и количества батарей. Например, демонтаж чугунного радиатора отопления (в руб.) обойдется в сумму около одной тысячи за каждый стояк. Если процедура проводится летом, стоимость будет на 20-25% дешевле.

Однотрубные системы

Несмотря на то что в многоквартирном доме провести манипуляции с батареями обогрева сложнее, чем в своем доме, не стоит «опускать руки». Проще всего разобрать систему с радиаторами нового типа, которые оборудованы с привлечением грамотных инженерных решений и коммуникаций, в которых имеется возможность слива хладагента из контурного блока, без затрагивания общего стояка.

Предварительно перекрывают запорные краны на входе радиаторов, прекращая подачу жидкости в некоторые участки системы, при этом циркуляция теплоносителя в целом не прекращается. Если конструкцией предусмотрены выпускные вентили, к ним подсоединяется шланг, через который спускается вода.

С однотрубными аналогами процесс выглядит несколько иначе. Для начала открывают запорный элемент на байпасе, используемый для замены частей контура. Только затем перекрывают краники с обеих сторон на радиаторе. После этого приступают к отсоединению батареи от отопительной системы. Стоит отметить, что данная процедура довольно шумная, поэтому время нужно выбирать соответствующее, а также предупредить соседей. После установки нового агрегата проверяют все прокладки и герметизируют стыки во избежание протечек.

Демонтаж радиаторов отопления нового типа

Соединение и разборка отдельных секций из биметалла или алюминия выполняется при помощи верхних и нижних ниппельных гаек. Последние элементы представляют собой кольцевые уплотнители с внешней резьбой по обоим торцам. Внутренняя часть детали оснащается специальным пазом, который служит для фиксации специального ключа радиаторного типа. Этот инструмент позволяет батареи смыкать или размыкать отдельные секции.

Перед самостоятельной разборкой алюминиевых агрегатов необходимо подготовить требуемый инструментарий и инвентарь. Основную роль в процессе будет играть ниппельный ключ. Приспособление представляет собой стальной прут длиной порядка 0,7 метра, на одном краю которого приваривают рабочий элемент размерами 24/40 мм, а со второй стороны делают сквозное отверстие. Стержень из металла дает возможность существенно упростить процесс раскручивания гаек

Самостоятельная разборка биметаллических батарей

У ключа для демонтажа радиаторов отопления предусмотрено несколько насечек, которые сделаны исходя из шага одной секции по ширине. Дальнейшие действия по самостоятельной разборке батареи осуществляются следующим образом:

1. Определяют сторону, в какую нужно будет вращать ключ.
2. Батарею на поверхности располагают таким образом, чтобы лицевая сторона была сверху. При этом левая резьба будет расположена слева, а правая, соответственно справа.
3. В упрощенном варианте берут ниппель, надевая его поочередно с обеих сторон. Если не соблюдать сторонность, манипуляция чревата срывом резьбы и выходом секции из строя.
4. На зарубежных аналогах заглушки и прочая арматура маркируются литерами S (левая) и D (правая).

Разборка правосторонней биметаллической батареи

В данном случае демонтаж экрана радиатора отопления выполняется по такой схеме:

1. Ключ вставляют таким образом, чтобы рабочая часть («лопатка») вошла в отверстие сверху, с последующей фиксацией в специальном пазу.
2. Приложив некое усилие, инструмент поворачивают против часовой стрелки до момента смещения гайки со своего места.
3. Затем используют прут, о котором говорилось выше. Он помещается внутрь кольца ниппельного ключа. Такой рычаг даст возможность облегчить процесс, требующий немалой физической силы.
4. После двух полных оборотов переходят на нижнюю часть батареи, повторяют операцию еще раз.
5. Ключ заново фиксируется сверху, очередность действий продолжается до полного откручивания сегмента.

Такая последовательность позволяет свести к минимуму возможность перекосов по резьбе.

Сборка и наращивание секций

После работ по демонтажу радиаторов отопления потребуется сборка новых приспособлений. Биметаллические и алюминиевые модификации обрабатываются следующим образом:

1. Секции размещают на идеально ровной площадке. Проверяют все резьбовые соединения и прокладки на предмет наличия сколов либо трещин.
2. Все соединения очищают от загрязнений, используя для этого мелкозернистую наждачную бумагу. Если планируется наращивание батарей, торцы зачищаются до блеска.
3. Торцовые части обезжиривают посредством бензина или растворителя. Прокладочные элементы промывают в мыльном составе.
4. Секции соединяются путем надевания паронитового уплотнителя на ниппельную гайку. Детали приставляются с обеих сторон, ключ вставляют в верхнее отверстие и проворачивают 2-3 раза, не используя рычаг.
5. Аналогичным методом проворачивают ниппельные гайки снизу. Нагрузка должна достичь степени стопора ключа, после чего он окончательно дотягивается с помощью рычага. Чрезмерных усилий не нужно прилагать, поскольку алюминий довольно мягкий, может повредиться по резьбе.

После демонтажа радиатора отопления монтаж нового блока выполняется по указанной схеме. На оставшееся отверстие ставят заглушку, а с обратной стороны – кран Маевского, служащий для стравливания излишков воздуха.

Обслуживание чугунных модификаций

В старых жилых помещениях нередко имеются чугунные батареи типа МС-140. Их сборка также осуществляется при помощи прокладочных уплотнителей и гаек ниппельного вида. Довольно непросто разобрать старые модели, так как в период длительной эксплуатации секции на соединениях прикипают из-за ржавчины. В подобных ситуациях пазы для ключей разъедаются хладагентом.

Кроме того, при демонтаже секций чугунных радиаторов отопления, следует помнить о внушительной массе используемого материала. Одна 12-элементная батарея будет иметь вес не менее 90 килограмм, в одиночку справиться с таким приспособлением весьма сложно. Для выполнения работ потребуется такой инструментарий:

• специальный ниппельный ключ;
• прибор для отвинчивания заглушек и футорок;
• маленькая кувалда, зубило;
• лампа паяльная;
• щетка со стальной основой;
• бруски из древесины, служащие для укладки радиатора на поверхность.

В качестве ключа выступает стержень из металла, который обладает круглой конфигурацией и сплющенный с одной стороны. Диаметр приспособления – 18-20 миллиметров. Сплющенная часть имеет толщину 6 мм, ее размеры – 28х40 мм. С противоположной стороны стержня приваривается кольцо, предназначенное для продевания рычага. Длина радиаторного ключа равняется половине длины 12-секционного радиатора плюс 300 миллиметров.

Возможные сложности

Рассоединить прикипевшие стыки между секциями иногда очень сложно. В некоторых случаях даже завидной физической силы оказывается недостаточно. В таких случаях для прогрева стыков применяют паяльную лампу либо строительный фен.

Последовательность действий по разборке чугунных радиаторов осуществляется по таким этапам:

1. Материал прогревают до тех пор, пока не появится свечение малинового оттенка. Затем приступают к основным работам.
2. Выворачивают заглушки.
3. Ключ радиаторный подводят к верхней части батареи, головка инструмента должна оказаться на отсеке откручивания ниппельной гайки. С торца секции отмечают мелом круг размещения стрежня.
4. Сплющенным концом инструмент вставляется в нижний внутренний паз. Затем ключ поворачивают в требуемом направлении, пока он не дойдет до оставленной метки.

Перед выполнением указанных манипуляций необходимо определиться с тем, в какую сторону проводить скручивание секций. Если в конструкции предусмотрена гайка ниппельной разновидности, ее поочередно накручивают на правом и левом торце, что позволяет вычислить направление оборотов ниппеля. Если движение по резьбе заметно, не обязательно выполнять полное скручивание сразу. Во избежание перекосов нужно верхний и нижний элемент по очереди проворачивать на один оборот.

В завершение

Подводя итог, можно отметить, что перед снятием и разборкой батареи следует правильно слить из системы теплоноситель. Кроме того, важно определиться с направлением вращения секций. Все манипуляции необходимо производить с осторожностью. При этом особых строительных навыков не требуется, нужны лишь подходящие инструменты, аккуратность и внимание. Если следовать указанным рекомендациям и соблюдать правила безопасности, рассматриваемую операцию вполне реально осуществить и самостоятельно. Тем же, кто не уверен в своих силах, лучше все же обратиться к профессионалам. Примечательно, что расценки на демонтаж радиаторов отопления в летнее время дешевле, да и отопление в этот период отключено, что существенно упрощает рабочий процесс.

Источник https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/8538-nuzhno-li-soglasie-rso-na-demontazh-batarey-v-kvartire

Источник https://aif.ru/realty/utilities/mozhno_li_samomu_demontirovat_batarei_v_kvartire_i_ne_platit_za_otoplenie

Источник https://fb.ru/article/475081/kak-proizvesti-demontaj-radiatorov-otopleniya-sposobyi-i-rekomendatsii