Ремонт цементной стяжки пола

Ремонт цементной стяжки пола

Автор: Благодатов Константин
Инженер-строитель, стаж — 27 лет

Цементная стяжка и ее ремонт, оценка состояния покрытия, приготовление ремонтной смеси и технологии выполнения работ при различных видах повреждений.

1. Оценка состояния
2. Приготовление смеси
3. Технология ремонта
   • Мелкие дефекты
   • Глубокие трещины
   • Отслоения
   • Выбоины
   • Пылящая стяжка

Оценка состояния цементной стяжки

Стяжка пола подвергается колоссальной нагрузке от веса напольного покрытия, мебели и оборудования, а также динамическим воздействиям от падения предметов и хождения людей. Поэтому от ее состояния во многом зависит срок службы дорогостоящего ремонта пола. Деньги, вложенные в это мероприятие, могут быть израсходованы впустую, если о себе даст знать обделенная вниманием стяжка.

Достоверную информацию о состоянии ее поверхности можно получить только после полной очистки пола от старого покрытия, мусора и пыли. Для определения степени повреждений стяжки существуют такие критерии:

Стяжка ровная, но имеет небольшие выемки, сетку мелких трещин и постоянно пылит. Для устранения таких повреждений не потребуется вложение значительных денежных средств, так как подобную работу можно выполнить самостоятельно.

Приготовление ремонтной смеси для цементной стяжки

На сегодняшний день строительный рынок располагает огромным выбором смесей, предназначенных для восстановления цементных стяжек. Эти составы могут иметь различную основу, включая полиуретан и синтетические смолы. Многие из них используются для ремонта промышленных полов. Но в условиях обычной квартиры применение таких смесей не всегда рационально, учитывая их стоимость.

Для несложного ремонта стяжки в домашних условиях вполне подойдет смесь, которую можно изготовить самостоятельно из доступных и недорогих материалов. В ее состав входят клей ПВА, вода, песок и цемент. Чтобы приготовить ремонтный раствор, нужно вначале развести клей ПВА в воде пропорционально 1:3, а затем в полученную эмульсию добавить сухую смесь цемента и песка 3:1.

Состав следует перемешивать на минимальных оборотах в течение 5 минут, используя электрическую дрель с насадкой-миксером. После завершения процесса миксер рекомендовано сразу же погрузить в воду, налитую в ведро, и хорошо промыть при рабочем режиме инструмента.

Если трещины в стяжке глубокие, такой состав не подойдет. Для ее ремонта в этом случае придется купить специальную тиксотропную жидкость для бетона. Магазинные готовые смеси в основном замешиваются на воде, а составы домашнего производства — на клеевой суспензии. Готовые смеси можно заменить плиточным клеем.

Технология ремонта цементной стяжки

Все дефекты стяжки, такие как трещины мелкие и глубокие, отслоения и пылеобразование, выбоины и впадины, устраняются различными способами, которые мы ниже рассмотрим. А пока для работы необходимо подготовить следующие инструменты и материалы: перфоратор, мастерок и правило, кисть, терку и малярный валик, цемент, грунтовочный состав для бетона и ремонтную смесь.

Устранение мелких дефектов

К ним относятся мелкие трещины, выемки и сколы на поверхности цементной стяжки. Причиной этих дефектов являются ошибки, допущенные при ее монтаже: отсутствие деформационных швов, некачественный раствор для заливки или недостаточное армирование основания.

Чтобы выполнить ремонт цементно-песчаной стяжки с мелкими дефектами, для начала необходимо отметить мелом все проблемные зоны, а затем каждую трещину и выемку разделать с помощью молотка и зубила на несколько миллиметров в глубину и на 1-2 см в ширину по краям. После этого нужно убрать строительный мусор с поверхности стяжки веником, а из трещин — пылесосом.

Зачищенные трещины и выемки следует обработать проникающей грунтовкой несколько раз, пока она не перестанет впитываться в бетон. Эта процедура необходима для повышения адгезии основания с ремонтной смесью.

В процессе высыхания грунтовки можно готовить смесь по рецепту, описанному выше. Полученным раствором следует заполнить разделанные повреждения стяжки чуть выше общего уровня остальной поверхности, а после застывания смеси отшлифовать отремонтированные участки.

Совет! Если толщина стяжки небольшая, разделку повреждений лучше выполнять на всю ее глубину. В этом случае сцепление замазки с основанием будет качественнее, и дальнейшее развитие трещин станет невозможным.

Заделка глубоких трещин

Такие повреждения стяжки необходимо разделывать на всю глубину. Для этой цели рекомендуется использовать дисковую пилу и перфоратор, молотком и зубилом работать будет непродуктивно.

После того как трещина будет разделана, поперек нее необходимо выполнить несколько штроб, торцы которых будут выходить за полученную полость на 5-6 см с каждой из ее сторон. Затем по двум концам каждой штробы следует высверлить отверстия глубиной 2-3 см, а потом убрать мусор и очистить разделанные трещины пылесосом. Подготовленные углубления нужно обработать грунтовкой и оставить их до высыхания.

Теперь необходимо подготовить строительный раствор из песка и цемента в соотношении 3:1. Заливку трещины следует производить постепенно в несколько этапов. На первом из них используется жидкая смесь, которой нужно заполнить часть полости по глубине так, чтобы она проникла в самые труднодоступные места выемки.

Затем нужно приготовить раствор средней густоты и заполнить им трещину вровень с низом поперечных штроб. Когда он застынет, необходимо смастерить из толстой проволоки или арматуры стягивающие трещину скобы и вмонтировать их в штробы так, чтобы загнутые концы прутьев заходили в просверленные отверстия.

После этого в раствор нужно добавить немного пластификатора и заполнить до конца полости вместе со скобами. Затем поверхность на участке бывшей трещины нужно выровнять, а после высыхания раствора — отшлифовать. Теперь ремонт трещины в цементной стяжке можно считать законченным.

Восстановление отслоений стяжки

Отслоение и даже вздутие стяжки возникает при укладке ее на грязный и не обработанный грунтовкой пол. Такие дефекты можно обнаружить, используя легкий молоток или кусок арматуры. Для этого достаточно простучать поверхность стяжки данным инструментом и определить по глухому звуку удара место дефекта. При отслоении стяжки могут появляться щели, через которые при таком методе диагностики будут вылетать в воздух облака пыли.

Ремонт отслоений можно выполнять двумя способами. В первом случае весь поврежденный участок нужно вырезать, а на его месте уложить новую стяжку. Во втором отслоившийся участок подвергается инъекциям, в ходе которых под него вводится специальный вяжущий состав на эпоксидной или клеевой основе. Второй метод менее трудоемкий и более быстрый. Его есть смысл использовать, если проблемный участок ровный и не имеет сквозных трещин.

После определения мест отслоений стяжки их нужно очертить маркером или мелом, потом взять перфоратор или дрель и установить в любой из этих инструментов бур или сверло по бетону диаметром 16 мм. Сверления в местах отслоений следует выполнять на всю толщину стяжки, соблюдая расстояния между ними 0,2-0,3 м.

Когда эта работа будет закончена, в полученные отверстия нужно залить грунтовочный состав. Он должен смочить всю внутреннюю полость между основанием и слоем стяжки. Чтобы процесс сушки бетона шел быстрее, можно воспользоваться строительным феном.

Важно правильно определить материал для инъекций стяжки. Он должен обладать хорошей текучестью, ведь закачивать под стяжку ремонтную смесь придется с помощью плунжерного насоса или строительного шприца. Дешевле обойдется цементно-клеевая смесь, дороже, но надежнее — эпоксидная смола низкой вязкости.

Инъекции через отверстия в стяжке необходимо выполнять постепенно, давая время ремонтному составу для заполнения всего пространства полости. Эту процедуру следует продолжать до тех пор, пока смесь не появится на поверхности всех просверленных отверстий и ее уровень не перестанет понижаться.

Стяжка должна сохнуть 24 часа. После этого с ней можно работать далее: грунтовать, клеить линолеум, укладывать плитку и прочее.

Как заделать выбоины стяжки

Эти повреждения возникают из-за нарушения технологии устройства стяжки и значительных нагрузок на основание. При наличии таких факторов во время эксплуатации пола в стяжке возникают пустоты. Они для напольного покрытия более опасны, чем трещины. В зонах выбоин пол терпит просадку и деформируется, что приводит его в дальнейшем к полному разрушению.

В этом случае для ремонта необходимо вначале прорезать выбоину «болгаркой», оснащенной алмазным диском, по периметру повреждения на всю толщину стяжки. Затем при помощи перфоратора или зубила и молотка следует удалить бетон из выбоины. После этого полость нужно очистить от остатков стяжки и пыли, а потом обработать проникающей грунтовкой.

После высыхания грунтовки необходимо приготовить ремонтную смесь и заполнить ею выбоину, используя шпатель. Не дожидаясь высыхания смеси, при помощи широкого шпателя и рейки следует ее сровнять с полом и оставить до окончательной полимеризации. Шлифовку проблемной зоны нужно выполнять так, чтобы выбоина, заполненная смесью, не выделялась на фоне пола.

Важно! При глубине повреждения более 5 см ремонтный раствор следует наносить постепенно в несколько приемов.

Ремонт пылящей стяжки

С течением времени на стяжке начинает появляться цементно-песчаная пыль. Особенно это хорошо видно в тех помещениях, на полах которых стяжки выполняют функции финишного покрытия, к примеру, в подвале, гараже или каком-либо ином подсобном помещении.

Постепенно количество пыли увеличивается, и становится невозможным ее просто вымести. Часто она является следствием значительных механических нагрузок на поверхность такого пола и его «старости». В других случаях пыль появляется сразу через месяц-два после начала использования новой стяжки. Причиной этому служит низкое качество цементной смеси и нарушения в технологии ее укладки. Если заменить стяжку нет возможности, ее ремонт можно выполнить следующим способом.

Вначале необходимо тщательно очистить всю ее поверхность при помощи пылесоса. Если при этом будут обнаружены выбоины и трещины, их нужно заделать по вышеописанной технологии. После этого стяжку нужно отшлифовать и еще раз очистить тем же способом. Затем поверхность пола следует обработать проникающей грунтовкой и дать ей возможность высохнуть. На завершающем этапе работы всю стяжку необходимо покрыть в два слоя полимерным составом. Если помещение имеет высокую влажность, для этой цели нужно использовать специальные водные эмульгаторы.

Существует другой способ устранения запыления стяжки — это ее покраска. В этом случае покрытие должно быть достаточно износоустойчивым, по этому параметру следует выбирать финишный материал.

Кардинальным методом такого дефекта стяжки является ее армирование при помощи стеклоткани и последующей заливки специальной самовыравнивающейся строительной смесью. Для реализации этого способа поверхность пола нужно вначале очистить пылесосом, обработать грунтовкой и дать ей высохнуть.

После этого на поверхность стяжки следует нанести клей и уложить стеклоткань полотнами внахлест. Когда первый слой клея высохнет, на полученное покрытие нужно нанести второй и дать ему полностью застыть. Затем пол можно отшлифовать или залить его поверх стеклоткани самовыравнивающейся смесью.

Как сделать цементную стяжку — смотрите на видео:

Любые работы своими руками по ремонту цементной стяжки пола особой сложностью не отличаются и профессиональных знаний не требуют. Некоторые инструменты для их выполнения, например, перфоратор, можно арендовать, а другие — приобрести на будущее для личного пользования. Качественный ремонт пола более выгоден, так как он может продлиться лишь несколько дней, а полная замена стяжки растянется на месяц. Удачи в работе!

Тонкости ремонта стяжки пола

Ровный пол – обязательное условие при ремонте квартиры. Важно сохранить его в надлежащем состоянии и после ремонта. Если же пол подвергся деформации, необходимо выяснить и устранить ее причину, отремонтировать стяжку пола.

Особенности

Стяжка пола, даже если она была сделана точно в соответствии с грамотной инструкцией, со временем приходит в негодность. Это неудивительно, ведь она испытывает на себе колоссальные нагрузки от веса напольного покрытия, мебели, передвижения людей и других динамических воздействий. Поэтому для исключения полной потери ее эксплуатационных свойств периодически необходимо производить ремонт стяжки пола.

Чтобы получить представление о степени деформации поверхности, предварительно необходимо полностью снять старое покрытие, очистить пол от мусора, пыли и загрязнений. Далее следует определиться с видом деформации и ремонта, который нужно будет проделать.

Может произойти один из следующих вариантов:

• Ровная поверхность имеет небольшие ямки и немного трещин, повышен уровень образования пыли. Эти повреждения нестрашны, они с легкостью устраняются при минимальной потере времени и денежных средств.
• Стяжка отслаивается, поверхность достаточно глубоко потрескалась в отдельных местах. Такой вид деформации подлежит ремонту, но необходимо будет использовать специальные строительные смеси.
• Поверхность значительно искривлена, пол покрыт глубокими трещинами. Ремонт повреждений такой силы доступен только профессионалам, владеющим соответствующими навыками и техникой.

Прежде чем приступать к ремонту, стоит обратить внимание на некоторые процедуры, которые подскажут, какой именно способ ликвидации изъянов подойдет в каждом конкретном случае. Необходимо:

• выявить причину деформации;
• выявить наличие или отсутствие деформационных швов (если их нет, то необходимо заняться прокладкой);
• определить способ заливки цементной смеси и тип основания, на которое укладывалось перекрытие;
• выяснить, присутствует ли отслоение бетона, простучав поверхность молотком.

Данные рекомендации необходимо выполнить, чтобы избежать повторного появления изъянов через месяц-два после ремонта. Если работа проделана некачественно, есть риск возвращения трещин, выбоин и «бухтящего» бетона.

Виды повреждений

Перед началом ремонта стяжки пола необходимо определить сам вид повреждения. Это можно сделать, сняв напольное покрытие. Визуальная оценка дефектов поможет выявить конкретный тип повреждения, что позволит быстрее выбрать необходимые средства и начать ремонт.

К основным видам повреждений можно отнести:

• отслоение стяжки (полностью или частично) от основания пола;
• неровности, выбоины, трещины и ямки на поверхности;
• чрезмерное пылеобразование, что означает ослабление материала стяжки.

Причины появления дефектов могут быть самыми разнообразными. Необходимо обратить на них особое внимание, чтобы в будущем избежать подобных ошибок и дальнейшего разрушения стяжки.

Самые распространенные причины таковы:

• Нарушение технологии замеса. Чаще всего это происходит при использовании готовой смеси. Рекомендуется строго следовать инструкциям производителя, так как неверные пропорции ведут к ухудшению качества смеси. Также не следует замешивать раствор вручную – для этой цели лучше воспользоваться специальной насадкой на электрическую дрель или строительным миксером, чтобы имеющиеся вещества были размешаны равномерно.
• Быстрое высушивание. При работе с бетоном всегда следует помнить, что его долговечность и прочность напрямую зависят от контакта с водой. Цементный пол не должен сохнуть слишком быстро, периодически его нужно сбрызгивать небольшим количеством воды и прикрывать полиэтиленом, чтобы верхний слой не стал сухим раньше, чем бетон полностью застынет.
• Чрезмерное количество воды в растворе. Излишняя вода в бетонной смеси, во-первых, деформирует сам бетон и снижает прочность стяжки. Слишком большое количество воды в итоге приводит к тому, что стяжка растрескивается, а поверхность становится рыхлой. Чтобы избежать этого, после высыхания бетона стяжку необходимо покрывать грунтом глубокого проникновения, что повлечет за собой новые расходы и увеличит срок ремонта.

Чаще всего дефекты проявляются именно в цементной стяжке, при использовании полусухих смесей и составов из гипса вероятность растрескивания значительно уменьшается.

• Отсутствие деформационных швов. Неправильно проложенные деформационные швы или полное их отсутствие чаще всего становятся причиной того, что поверхность растрескалась. Пристенный шов рекомендуется заполнять эластичным материалом наподобие пенопропилена. Он располагается по толщине стяжки, а это снижает влияние нагрузки стен на нее. Промежуточные швы делят стяжку на равные части, проходя по половине ее толщины.
• Отсутствие демпферной ленты. Особенно важно наличие краевой ленты при заливке стяжки для теплого пола. Бетон при нагревании имеет свойство расширяться, тем самым создавая дополнительное давление на стены. Таким образом, отсутствие ленты, компенсирующей давление, может стать причиной разрушения не только стяжки, но и самих стен.
• Некачественное армирование. Главное правило при установке арматуры – ее расположение в бетоне, а не под стяжкой.

Есть масса других факторов, которые приводят к разрушению стяжки. Чаще всего это плохое качество раствора, некачественная цементная смесь, используемая при строительстве, нарушение этапов заливки. Отслоение стяжки может быть вызвано ударными локальными нагрузками, неправильной подготовкой поверхности к заливке бетоном.

Какова бы ни была ошибка, не стоит оставлять без внимания выявленную деформацию стяжки. Небольшой ремонт на начальном этапе разрушения позволит сохранить пол в целости и сэкономить значительную сумму на его последующем восстановлении.

Как заделать трещины?

Вышеописанные виды деформации приводят к тому, что стяжка начинает трескаться. Это плохо тем, что со временем даже самые маленькие углубления расширяются, из-за них придется делать капитальный ремонт пола. Трещины – один из самых тяжелых типов разрушения, требующий экстренного удаления, поэтому устранять их нужно своевременно. Трещины бывают небольшими и глубокими.

Трещинами небольшого диаметра принято считать повреждения до 2 мм шириной.

Отремонтировать стяжку своими руками можно следующим образом:

• С помощью болгарки расширить и углубить трещину. Особое внимание следует уделить тому, что после расширения края трещины не должны крошиться, а должны быть абсолютно твердыми. Если нет возможности воспользоваться болгаркой, необходимо запастись молотком и зубилом.
• После расширения трещины нужно зачистить. Для этой цели используется только строительный пылесос.
• Зачищенные участки покрываются эпоксидной грунтовкой. Сделать это необходимо несколько раз, пока смесь не впитается в бетон полностью.
• После полного высыхания грунтовки поврежденные места заполняются смесью «Ризопокс 3500» и кварцевого песка. Смесь должна заполнять трещину чуть выше уровня поверхности.
• После затвердевания смеси отремонтированные участки зашлифовываются и зачищаются.

Для заделывания совсем мелких трещин можно отказаться от покупки готовых смесей и воспользоваться обычным плиточным клеем или смесью для наливного пола. Однако необходимо учитывать, что этот способ неприемлем при ремонте стяжки в помещениях с высокой влажностью.

Ремонт небольших повреждений занимает незначительное количество времени и позволяет обойтись без специальных инструментов.

Если же в стяжке образовались крупные трещины – больше, чем 2 мм в ширину, – процесс ремонта будет происходить по следующей схеме:

• Как и в первом случае, трещины необходимо разделать на всю глубину.
• После расширения трещины поперек нее необходимо сделать несколько штроб.
• Вдоль штроб делаются небольшие ремонтные швы (длиной 1,5 см) с интервалом в 2 см.
• Подготовленные углубления следует зачистить с помощью строительного пылесоса, обработать грунтовкой и оставить сохнуть.
• После высыхания грунтовки ремонтные швы нужно будет наполнить кусками арматуры, металлическими скобами или проволокой.
• Далее полости заливаются жидким строительным раствором из смеси песка и цемента. Поверхность выравнивается рейкой и шлифуется после высыхания.

Армирование стяжки помогает предохранить ее от нагрузок и продлевает срок эксплуатации. Также существует небольшая хитрость, которая поможет узнать, расширяются трещины с течением времени или нет. Для этого к краям необходимо приклеить бумажную полоску, если она порвется через некоторое время – значит, прогнозы неутешительны. Если же бумажка останется такой же, какой и была, то все в порядке. Но для такого метода нужен большой запас времени.

Устранение отслаивания

Как было сказано выше, причина отслоения бетона в некоторых местах – это неравномерное распределение нагрузок. Выявить, где именно расположены участки, пострадавшие от механического воздействия, можно на слух. Для этого лучше всего вооружиться небольшим молотком и аккуратно простучать всю поверхность. В ремонтных работах нуждаются те места, где звук будет глухим, особенно, если они отмечены трещинками, а бетон начинает крошиться.

Устранение отслаивания происходит следующим образом:

• После выявления зон, нуждающихся в ремонте, необходимо выделить их границы с помощью мела или маркера.
• Внутри зоны повреждения в стяжке нужно проделать отверстия диаметром не более 20 мм. Расстояние между отверстиями должно составлять 25-30 см.
• Эпоксидный раствор доводится до жидкой консистенции, после чего заливается в строительный шприц.

• С помощью шприца раствор необходимо влить в отверстия. Суть этого метода заключается в том, что состав вытеснит скопившуюся между бетоном и основой воздушную массу, заполнит пространство и сцепит стяжку и перекрытие между собой.

Если с первого раза воздух вышел из полости не до конца, процедуру необходимо повторить.

Через день после ее проведения следует убедиться в том, что вся поверхность реанимирована. Если данная операция прошла успешно, можно приступать к настилу покрытия пола. Убедитесь, что раствор полностью высох. Для ускорения можно воспользоваться строительным феном.

Очень важно помнить: если на этапе диагностирования было выявлено, что отслоилось более 1/3 площади, то придется проводить полный демонтаж стяжки, поскольку подобные работы по укреплению в данном случае не помогут.

Как усилить?

Укрепление слабой стяжки – это способ профилактического ремонта. Проведение некоторых несложных манипуляций избавит от необходимости снимать стяжку до основания, а также предохранит ее от разрушения и отсрочит необходимость срочного ремонта.

Чтобы укрепить стяжку, необходимо с помощью перфоратора просверлить отверстия по 20 мм в диаметре до капитального основания. Расстояние между отверстиями должно составлять 25 см. Лучше всего, если верхняя часть будет в диаметре в два раза шире, чем само отверстие. После того, как все углубления высверлены, их требуется зачистить.

По окончанию подготовительных работ необходимо вооружиться обрезками арматуры диаметром по 12 мм. Арматурные прутья надо будет обезжирить и укоротить по длине, равной глубине отверстий.

При укреплении не обойтись без специальной эпоксидной смеси для бетона, которая называется «Ризопокс 3500». Ее же можно использовать и для других ремонтных работ, связанных с разрушением стяжки. Разведенную смесь необходимо перемешать с кварцевым песком, а затем залить в отверстия, образовавшиеся в полу. После заливки отверстий следует вставить в них куски арматуры, а затем покрыть жидкостью и верхнюю часть отверстия.

Итогом данной работы станет усиление стяжки за счет укрепления ее металлической арматурой. Этот способ можно применять не только для укрепления ослабленной стяжки, но и как профилактическую меру при установке новой стяжки. Армирование на этапе установки предотвратит образование трещин и выбоин и сделает пол износостойким.

Полезные рекомендации

Укрепление стяжки можно производить и с помощью специальных составов, проникающих вглубь и улучшающих свойства бетона. Они продлевают срок службы стяжки, необходимость демонтажа покрытия в будущем исчезает. Перед нанесением таких средств следует провести тщательную шлифовку поверхности.

Небольшой ремонт цементной стяжки оправдан в случае повреждения не более чем ⅓ площади. Если деформации подверглась большая площадь пола, то лучше всего заменить старую стяжку на новую.

Ремонт лопнувшей, треснувшей стяжки – довольно простое при должном подходе и подготовке мероприятие. Выполнить его можно своими руками, но делать это нужно своевременно, чтобы избежать неприятных последствий. Главное – правильно определить причину разрушения и принять соответствующие меры.

Подробнее о ремонте стяжки смотрите в следующем видео.

Способы восстановления поврежденной стяжки пола

Со временем, в квартирах полы прогибаются, трескаются, изнашиваются. Всевозможные факторы останавливают жильцов вовремя устранить небольшой дефект, который может, потом, увеличится до крупных щелей и сколов. Поэтому, перед тем, как делать ремонт в комнате или уложить новое напольное покрытие, нужно осмотреть состояние поверхности пола, и в случаи его повреждения, провести ремонт стяжки.

Строение напольного покрытия.

Стандартный пол в квартирах, в основном, состоит из следующих слоев:
— железобетонное основание (плита);
— гидроизолирующая прослойка (битум, рубероид);
— шумо- теплоизолирующий слой (керамзит, гранулированный шлак);
— стяжка (цементная, цементно-известковая);
— напольное покрытие (линолеум, кафель).

Все существенные изменения, которые происходят в слоях, влияют на состояние стяжки.
Рассмотрим, на примерах, возможные причины, приводящие к возникновению определенного вида дефекта.

Причины повреждения стяжки.

Каждому повреждению сопутствует определенная причина. Существуют следующие дефекты:
1. Истирание поверхности.
Возникает в полах, отлитых из некачественных материалов. Верхний слой всегда покрыт цементной пылью.

2. Трещины и выбоины.
Образуются при прогибе основной плиты, разрушении теплоизолирующего слоя, недостаточной толщине (менее 30 мм), при укладывании цементно-песчаного раствора на неправильно подготовленное основание, отсутствии компенсационных швов.

3. Расслоение.
Появляется, если заливка общего слоя проводилась в несколько этапов, при этом поверхность была плохо очищена.

4. Пористая структура.
Присутствует в тех полах, которые заливались раствором с нарушенной плотностью.
Способы восстановления стяжки зависят от вида дефекта. К самым распространенным повреждениям относятся трещины, сколы, отслоения и скрытые пустоты. Если структура пола нарушена более чем на 30 %, его нужно заново отлить, при меньших значениях он реставрируется.

Ремонт трещин.

Используя зубило и молоток, углубляют и расширяют трещину. При помощи строительного пылесоса или намоченного водой веника убирают образовавшийся мусор и пыль. Чистую поверхность обильно смачивают раствором, сделанного из эпоксидной грунтовки и растворителя в соотношении 1 : 10. Таким способом обеспечивается хорошее сцепление, между поврежденным основанием и наносимым элементом. После высыхания грунтовки в обработанную щель, шпателем, закладывают раствор и выравнивают по рельефу пола.

Ремонт подвижных частей стяжки.

Несколько рядом размещенных глубоких трещин могут образовать свободный сегмент, который будет шататься, проваливаться в цельном полотне пола. Такие участки не заливаются сверху раствором, а демонтируются и восстанавливаются.
Порядок устранения повреждения:
— зубилом и молотком, аккуратно, по всему периметру подвижного элемента, скалывают края, для свободного демонтажа из покрытия;
— когда кусок будет изъят, в освободившемся проеме убирают крупный мусор и очищают его от пыли;
— для прочного сцепления нового раствора со старым, на дно или в середину дефектного места крепят армирующий слой, который может состоять из металлической решетки, прутьев и т. д.;
— повторно очищают место от пыли;
— несколько раз покрывают грунтовкой (рецепт приготовления описан выше);
— производят заливку цементно-песчаным раствором в соотношении 1 к 3;
— поверхность выравнивают и заглаживают шпателем по уровню пола;
— для упрочнения верхнего слоя, свежий, выровненный раствор покрывают тонким слоем цемента.
Устранение расслоения.
Если толщина отходящего слоя небольшая, его демонтируют, поверхность очищают, грунтуют и покрывают вровень с полом самовыравнивающейся смесью. Если расслоение проникло глубоко, тогда определяют размеры залегания дефекта, вырубают его и проделывают те же операции, что и при ремонте подвижных частей.
Устранение пустот.
Когда происходит прогиб основной плиты, старение теплоизолирующего слоя или допущены ошибки при монтаже пола, под стяжкой появляются пустоты. Они способствуют появлению такого вида дефекта, как трещины. Для устранения пустоты:
— молотком или металлическим прутом, с тупым наконечником, простукивают поверхность для определения места размещения пустоты;
— карандашом намечают контуры выявленного дефекта;
— в намеченных точках просверливают отверстия, диаметром 16 мм на расстоянии 200 мм друг от друга;
— при помощи строительного шприца постепенно заполняют пустоты ремонтным наполнителем пониженной вязкости;
— после инъекции заделывают ремонтное отверстие.
При просверливании отверстий в стяжке помните, что это делать нужно аккуратно так, как под ней размещаются электрические кабеля.

Упрочнение поверхности.
Из-за ежедневных нагрузок, некачественных материалов стяжка истончается и покрывается пылью, даже если она находится под напольным покрытием. Для предотвращения запыления поверхности применяют специальные упрочнительные пропитки. Они наносятся при помощи валика, на идеально чистое основание. Подбираются в зависимости от нагрузок, которые действуют на пол.
Выравнивание основания.
Для укладки напольного покрытия такого, как ламинат, стяжка должна иметь незначительные перепады по высоте. Но на самом деле, немногие хозяева могут похвастаться ровностью своих полов. На фото представлен пример типичного, для квартир, прогиба.

Его легко можно устранить, если воспользоваться самовыравнивающейся смесью.
Порядок заливки:
— качественно очищают поверхность от пыли;
— промывают пол содовым раствором не менее, чем 2 раза;
— увлажняют;
— смесь наносят небольшими порциями и равномерно разравнивают;
— при помощи игольчатого валика, в составе снижают концентрацию воздушных пузырьков.
Пол можно выровнять листами OSB толщиной от 12 мм. Для этого:
— очищают основание от мусора, старого напольного слоя, пыли;
— середину прогиба выравнивают песком;
— листы OSB вплотную укладывают и крепят к полу, оставляя зазор в 10 мм между стеной и плитой, по всему периметру;
— перепады, между листами, зашлифовывают или закрывают ДВП.

Источник https://tutknow.ru/building/pol/5731-remont-cementnoy-styazhki-pola.html

Источник https://stroy-podskazka.ru/pol/styazhka/remont/

Источник https://sdelaysam-svoimirukami.ru/3391-sposoby-vosstanovleniya-povrezhdennoy-styazhki-pola.html