Типы почв в строительстве дома: какой фундамент выбрать

Как выбрать фундамент для частного дома

На выбор фундамента для коттеджа или дачи влияет ряд факторов — от климата и типа почвы до этажности, конструкции постройки и материалов стен. От надежности цоколя зависят устойчивость всего здания и его безопасность.

Разбираемся, какие бывают фундаменты для строительства частного дома , какую арматуру и бетон использовать и как избежать ошибок при выборе материалов.

Какими бывают виды фундамента

В самом общем виде типы фундамента делятся на четыре основные категории:

• плитный;
• ленточный;
• свайный;
• столбчатый.

«Это базовые категории, каждая из них имеет свои вариации, которые сильно разнятся по стоимости. При выборе фундамента необходимо ориентироваться на следующие группы факторов: геология и геодезия грунта и конструктив самого дома. От этого будет зависеть тип фундамента, — рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Если дом дачный , а грунт устойчивый, хватит и столбчатого фундамента. Стандартно используют в наших условиях ленточный или плитный, но при сложном грунте применяют и сваи. Например, в Сочи, где очень специфические почвы, используют свайные фундаменты с глубинными колоннами, добавил он.

Что касается фундаментов для индивидуальных жилых домов, на рынке присутствует изрядное разнообразие их видов, технологий и материалов, рассказывает основатель домостроительной компании NORDHUS Александр Петров.

«Вероятно, в первую очередь это связано с тем, что рынок ИЖС всё ещё толком не сформирован, и решение о выборе строительной технологии до сих пор заказчик принимает самостоятельно. Зачастую не только выискивая самые невероятные технологические решения для фундамента, но и комбинируя их по-своему, рождая всё новые и новые оригинальные решения, — поясняет эксперт.

Принято делать выбор между тремя основными группами технологий: железобетонная плита различных видов, железобетонная лента и её вариации, а также различные типы свай (как железобетонные, так и винтовые с различными обвязками).

Также в ряде случаев, таких как фундаменты для участков с ярко выраженным рельефом, встречаются и вполне обоснованные, рациональные комбинации этих технологий, как, например, железобетонная плита на сваях».

Свайные типы фундамента применяются в основном тогда, когда несущая способность грунта минимальна, если он включает органику, мусор или излишне насыщен водой. В этом случае сваи минимизируют нагрузку на нижние слои грунта. Если же грунт однороден, обычно останавливают свой выбор на самых бюджетных вариантах — это ленточные и ленточно-блочные. Они дешевле всего, и их проще всего монтировать.

Как выбрать фундамент для частного дома

Какой бетон для фундамента частного дома подходит лучше всего в каждом конкретном случае, решают геологические изыскания.

«Как правило, на небольших площадях застройки под обычный частный дом — это 3 скважины на 8 метров. Выбор самого рационального решения также определяется особенностями рельефа участка . На основе этих данных, а также понимая характеристики предполагаемого строения, специалист делает выбор. В идеале фундамент должен соответствовать двум критериям — надежность и рациональная экономичность», — пояснил Александр Петров.

Популярный портал о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE Как театр начинается с вешалки, так дом начинается с фундамента — прочное и надёжное основание, залог долговечности и безопасности жилища. Существует масса видов фундаментов на все случаи, как для массивных капитальных домов для круглогодичного проживания, так и для сезонных дач.

В последние годы наряду с ленточными, свайными и столбчатыми фундаментами большое распространение в загородной сфере получили энергоэффективные утепленные шведские плиты — УШП. Оболочка из ЭППС или ППС надежно защищает бетон от контакта с грунтом и влагой и предупреждает отток тепла. А интегрированные в плиту коммуникации и контур тёплого пола упрощают дальнейшее строительство.

Изначально большие затраты на такое плитное основание окупаются и за счёт готового чернового пола, не требующего дополнительного выравнивания и утепления, и за счёт сокращения расходов на отопление в процессе эксплуатации.

Когда УШП не позволяет рельеф участка или не вытягивает бюджет, под капитальные загородные дома заливают мелкозаглубленную ленту — она универсальна и подходит под большинство стеновых и кровельных материалов. А также позволяет применить хоть балочное, хоть плитное перекрытие или выполнить заливку полов по грунту. Под сезонные дачи с периодическим режимом пребывания обычно используют свайные или столбчатые виды фундаментов, особенно, когда строительство ведётся в зимнее время. Выбор и расчёт оптимального основания для своего дома делают в процессе проектирования.

Виды фундамента: по материалам

С точки зрения материалов типы фундамента классифицируются так:

• из природного камня, бута и бутобетона;
• из искусственного камня, керамического камня, бетонных блоков;
• из дерева;
• из бетона.

Виды фундамента: по типу конструкции

В этой категории разбивка следующая:

• ленточный;
• ленточно-свайный;
• свайный;
• плитный;
• столбчатый;
• блочный;
• монолитный.

Отвечая на вопрос, какой фундамент лучше для частного дома, в разных регионах также смотрят на термо- и сейсмоустойчивость, влагостойкость, энергоэффективность — все эти характеристики существенно различаются.

«Если говорить о наиболее энергоэффективном фундаменте, то это шведская плита, — отмечает Михаил Лазовский. — По сейсмоустойчивости, влагоустойчивости и температуре следует исходить из конкретного грунта. Конечно, наиболее устойчивы сваи, но в ряде местностей им не уступают и плитные фундаменты».

Какие бывают фундаменты для строительства частного дома

Самый энергоэффективный фундамент

Наибольшую энергоэффективность несут в себе различные типы утеплённых железобетонных фундаментов, рассказывает Александр Петров.

«Наиболее распространёнными, а точнее, наиболее модными в России из них сейчас являются УШП (утепленная шведская плита) и УФФ (утепленный финский фундамент), — говорит эксперт. — Утеплению таких фундаментов уделяется особое внимание, что позволяет внести фундамент в тёплый контур здания почти полностью, сделав его единым с самой „коробкой“ дома с точки зрения его утепления».

Вместе с тем, отмечает он, похожие потребительские характеристики и у других типов утеплённых железобетонных фундаментов. Причём стоимость таких решений, не имеющих раскрученного названия, может быть в полтора-два раза ниже.

Из чего лучше построить дом для постоянного проживания, можно узнать здесь .

Самый сейсмостойкий фундамент

В целом наиболее сейсмоустойчивы свайные фундаменты, но важно понимать, что сейсмостойкость тут нужно рассматривать вместе с проектом здания.

«Фундамент напрямую связан с конструкцией, которая на нём стоит, поэтому и адекватное решение по всему дому для сейсмоопасных регионов должно приниматься целиком», — подчеркивает Александр Петров.

Самый влагоустойчивый фундамент

Разные виды фундаментов защищены от воды в любом случае. Но если говорить про Центральную Россию, то для фундаментов, заложенных не ниже глубины промерзания, обязательно делается водоотведение. Для свайных фундаментов его зачастую можно и не выполнять.

«Но, опять же, существуют разные геологические условия каждого конкретного земельного участка, и окончательное решение принимается только на основании геологического отчета, — отмечает Александр Петров. — Если частный заказчик решает сэкономить на „геологии“, а подрядчик проявляет непрофессионализм и не настаивает на выполнении этих изысканий, такая экономия может оказаться опасной».

Выбрать подрядчика поможет новый сервис Домклик — каталог проектов домов . В карточке каждого проекта представлена подробная информация о будущем доме — от планировки и описания материалов до фото и видео уже построенных объектов.

С помощью сервиса можно сразу узнать цену выбранного варианта, рассчитать ипотеку на строительство, получить исчерпывающую информацию о проекте и сравнить разные предложения между собой.

Какой фундамент лучше всего выдерживает перепады температур

В принципе этот вопрос обычно решается с помощью специальных добавок, которые выбираются под конкретные условия эксплуатации. В жарком климате, в холодном или резко континентальном могут быть свои лайфхаки.

«Современные строительные технологии и специальные материалы и добавки позволяют обеспечить практически любые условия, необходимые для строительства надежного и безопасного здания практически в любой точке планеты. Сегодня это вопрос проектирования по конкретному техническому заданию», — заключает Александр Петров.

Самый бюджетный вид фундамента

Ответ на вопрос, какой фундамент нужен для частного дома, невозможен и без разговора о деньгах.

«Самый бюджетный вариант — фундамент из металлических свай (за исключением столбчатого, который редко применяется в строительстве ИЖС для постоянного проживания)», — отмечает Михаил Лазовский.

Наиболее бюджетным вариантом являются винтовые сваи, добавляет Александр Петров.

«Помимо экономичности, это еще и максимальная скорость монтажа, а также мобильность, если говорить о временных конструкциях и возможности извлечения свай из грунта, — поясняет эксперт. — Также на них проще всего выполнять обвязку и усиления с применением металла».

Но, как обычно бывает с экономичными вариантами, здесь есть и свои минусы. Основной — это ограниченный срок эксплуатации и риск коррозии. «Чтобы исключить этот момент, можно использовать железобетонные сваи, которые лишь немного дороже как сами по себе, так и в монтаже», — рекомендует Александр Петров.

Сколько стоит построить свой дом в России, можно почитать здесь .

Какие материалы нужны для заливки фундамента

Если говорить именно о заливке фундамента, то основные материалы — это арматура, бетон и опалубка. Свайные фундаменты заливки не предполагают.

«Материалы для заливки определяются исходя из геологической и геодезической экспертиз, а также конструктива ИЖС — из чего строить, каркас, блок и так далее», — отмечает Михаил Лазовский.

Какие бетон и арматуру использовать

Марки бетона и выбор арматуры зависят от характеристик грунта и конструктива дома . Так, если почва невысокой влажности, для заливки монолитного фундамента используют тяжелый конструктивный бетон класса не ниже В15 с водопроницаемостью не ниже W4.

Если грунт влажный и нужна наружная гидроизоляция, лучше брать бетон водопроницаемостью не менее W6. Такие бетоны шире всего применяются как в сегменте ИЖС, так и в массовом строительстве. Если участок подвержен паводкам и подтоплениям, выбирают водонепроницаемый бетон — W8.

Минимальная морозостойкость для средней полосы — F50, рекомендуемая — F100. Если участок сложный, с повышенной влажностью, расположен рядом с водоемами, в условиях частой смены температурного режима, выбирают материалы от F150 и выше. Их же используют в высотном строительстве.

Арматура для фундамента частного дома тоже бывает разная. Выбор конкретного решения зависит от масштаба постройки. Для возведения небольшого частного дома может быть достаточно 8-миллиметровой арматуры. Для строения побольше (с фундаментом до 3 метров в длину) потребуется уже более прочная арматура, сечением 10 мм, для дома с более масштабным фундаментом — сечением 12 мм.

Если при обустройстве основания используется арматура разного диаметра, более прочную (и толстую) размещают в нижних слоях.

Эксперты советуют: рассчитывая нужное количество арматуры, стоит учитывать небольшой перерасход и закупить на 5–10% больше — практика показывает, что арматуры чаще не хватает, чем остается в излишке.

Типы почв в строительстве дома: какой фундамент выбрать

Какой фундамент выбрать с учетом типа почвы. Разновидности, особенности грунтов и технологии строительства на них. Анализ почвы без специалистов.

• Технология строительства
• Другие рубрики

Все рубрики

• Все статьи о недвижимости
• Покупка и продажа
• Кредитование. Ипотека
• Аренда недвижимости
• Технология строительства
• Ремонт и дизайн интерьера
• Выбор квартиры в новостройке
• Все новости недвижимости
• Новости застройщиков
• Прогнозы. Аналитика. Тенденции
• Конференции и события
• Тесты

При выборе земельного участка под жилой дом важно обратить внимание, подходит ли тип почвы для определенной технологии строительства. Глубина промерзания грунта, возможность противостоять статическим и динамическим нагрузкам, уровень грунтовых вод являются решающими факторами при определении параметров фундамента.

Каким должен быть грунт под фундамент

Соответствие технологии строительства особенностям почвы обеспечивает устойчивость несущих конструкций дома, безопасность и надежность жилья в целом. Если фундамент подобран неправильно, даже при проведении работ по его укреплению есть большая вероятность, что здание станет аварийным через несколько лет эксплуатации: накренится, просядет, в стенах появятся трещины, что в конечном итоге может привести к обрушению. В идеале основание под фундамент должно отличаться такими качествами:

• равномерной и незначительной сжимаемостью за счет чего исключается проседание дома;
• стойкостью к грунтовым водам, что убережет фундамент от влияния влаги;
• неподвижностью и хорошей несущей способностью для обеспечения устойчивости дома;
• противостоянию вспучиванию (способность увеличиваться в объеме при промерзании и уменьшаться в плюсовую температуру), которое может повлечь деформацию и разрушение фундамента.

Полным перечнем этих качеств практически не отличается ни один грунт на территории Украины. Поэтому чтобы использовать почву в качестве основания для фундамента прибегают к специальным технологиям строительства и вспомогательным мерам по усилению и защите конструкций. Основные положения проектирования фундаментов на разных грунтах описаны в ДБН В.2.1-10-2009.

Виды фундаментов

В жилищном строительстве популярностью пользуются следующие технологии закладывании основания для сооружения:

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура, расположенная под всеми несущими стенами дома. Отличается хорошими эксплуатационными качествами, оптимальной трудоемкостью и затратностью. Может сооружаться из готовых железобетонных блоков или заливаться раствором на месте строительства. Для усиления конструкции используют стержни арматуры.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент представляет собой опорные конструкции в виде столбов, которые устанавливаются под несущими стенами, под их пересечениями и на углах. По сравнению с предыдущей технологией обходится дешевле, но применяется для сравнительно легких зданий без подвалов, сооружаемых на качественной, устойчивой почве.

Плитный (монолитный) фундамент

В качестве основания дома используют цельную площадку из железобетона. К этой технологии относится утепленная шведская плита – малозаглубленная конструкция со слоем утеплителя. Монолит сравнительно простой в монтаже, но затратный из-за большого расхода материала. Этот фундамент еще называют плавающим, так как он, располагаясь практически сверху грунта, опускается, поднимается и перемещается вместе с почвой.

Свайный фундамент

Свайный фундамент – это набивные, забивные или винтовые опоры, установленные вглубь грунта, на которых крепится дом. В качестве опорных конструкций могут использоваться железобетонные, железные и деревянные изделия. Конструкция напоминает столбчатый фундамент, но сваи устанавливаются на глубину нескольких метров, поэтому применяются в местности с неустойчивыми грунтами.

Комбинированный фундамент

Комбинированный фундамент сочетает в себе разные технологии строительства. Сооружается такой фундамент с целью создания прочного основания, оптимизировав затраты. Объединение нескольких технологий находит широкое применение при строительстве домов в нестандартных условиях, например, на склонах или на неустойчивых почвах.

Какой фундамент выбрать, учитывая тип почвы

Все почвы можно разделить на пять разновидностей, в зависимости от которых предстоит останавливаться на определенной технологии строительства.

Скалистые грунты

Такой тип природного основания, как скалистые грунты, представляет собой не грунт, а каменную горную породу. Она не подвержена влиянию грунтовых вод, поэтому не вспучивается при морозах, не меняет эксплуатационные свойства под влиянием влаги. Камень не деформируется даже при сильных нагрузках, поэтому не дает усадку. Строить фундамент здесь можно практически без заглубления, применяя такие технологии:

• мелкозаглубленный ленточный фундамент;
• мелкозаглубленный столбчатый фундамент.

Но этот тип местности подходит исключительно для наземных сооружений, так как построить в таких условиях подвальное помещение затруднительно.

Валунно-галечные, обломочные или хрящеватые почвы

Грунты, состоящие в основном из камней, обломков, гравия и щебня, отличаются хорошими эксплуатационными качествами: практически не промерзают, не вспучиваются, выдерживают большие нагрузки. За счет этого они также хорошо подходят для устройства фундамента без дополнительных работ по его усилению. В таких условиях оптимально использовать два тех же типа фундаментов:

• мелкозаглубленный ленточный;
• мелкозаглубленный столбчатый.

Конструкцию рекомендуется устанавливать на глубину 30-50 см. За счет наличия большого количества камней и валунов рыть котлован под фундамент – тяжелая и трудоемкая задача. Поэтому при желании соорудить подвальное помещение, учтите, что здесь эти работы обойдутся достаточно дорого, а фундамент придется делать глубокозаглубленным.

Глинистые почвы в строительстве

Глинистые почвы состоят из очень мелких частиц – глинистых минералов, которые дополнены кварцевыми, карбонатными и прочими примесями. За счет пористой структуры такая почва хорошо удерживают влагу. Эта особенность является причиной весомого недостатка грунтов – пучинистости.

Пучинистость провоцирует разрушение фундамента. Но при качественном комплексном подходе к строительству, проведении дренажных и гидроизоляционных работ, недостаток удается исключить, а фундамент получается прочным и выносливым.

Перечень необходимых мер и технологии строительства определяются с учетом типа глинистой почвы. Она делится на такие разновидности:

Глина

Глина – не менее чем на треть состоит из мелких глинистых частиц. В утрамбованном состоянии и при глубоком залегании грунтовых вод она отличается хорошей несущей способностью. Глина пучинистая. На территории Украины она способна промерзать на глубину 1,5 м. Из-за таких особенностей на этой почве широко используют следующие фундаменты:

• глубокозаглубленные ленточные;
• плавающие плитные на гравийной или песчаной подушке;
• свайные;
• столбчатые.

Суглинки

Суглинки – смесь песка и глины с долей глинистых частиц 10-30%. При глубоком залегании грунтовых вод и однородной структуре отличаются высокой надежностью. По эксплуатационным качествам похожи на глину, но промерзают несколько меньше. Подходят такие фундаменты:

• глубокозаглубленный ленточный;
• мелкозаглубленный ленточный с качественной дренажной системой и утеплением;
• свайный;
• ленточно-свайный;
• монолитный плавающий, утепленная шведская плита.

Супеси

Супеси – содержат долю глины около 5-10%, а в остальном представляют собой песчаную почву. Такая особенность делает их менее пучинистыми, но пористость здесь все равно присутствует. Это слабые грунты, предрасположенные к плывучести, поэтому рекомендуется устанавливать дом на такие основания:

• утепленную шведскую плиту;
• буроинъекционные, винтовые или буронабивные сваи в обсадных трубах.

Свайные и монолитные плавающие фундаменты применяются на глинистых грунтах при условии неоднородности почвы, близкого расположения грунтовых вод.

В Украине глинистый тип почв представлен лессовидными породами – суглинки или супеси с пылеватыми частицами. Они занимают около ? территории страны, поэтому в основном при строительстве приходится сталкиваться именно с ними.

Из-за рыхлой структуры у лессов есть еще одна особенность – они проседают при повышении влажности. Поэтому фундамент на такой почве требует качественной гидроизоляции и укрепления. Здесь актуальны уширенные фундаменты и сплошные плиты.

Но при существенных недостатках лессовидных пород, которые усложняют процесс строительства, влияют на повышение стоимости фундамента и объем работ, они подходят для сооружения подвальных и цокольных этажей.

Шар чернозема, образовавшийся на лессовидной почве, абсолютно не пригоден для строительства, поэтому перед началом работ его снимают.

Песчаные грунты

Порода, состоящая в основном из крупных песчаных зерен, хорошо пропускает воду, поэтому практически не подвержена пучению. Песок дает быструю усадку, после чего остается в стабильном состоянии и имеет хорошую несущую способность. За счет таких особенностей этот тип почвы хорошо подходит для строительства.

Чем крупнее зерна песка в грунте, и чем больше их доля, тем лучше несущая способность грунта. Гравелистый песчаный грунт, в котором не менее четверти объема занимают частицы размером около 2мм – идеальный вариант для строительства любого типа фундамента. Среднезернистая основа (размер частиц 0,25-0,5 мм) также пригодна для всех видов конструкций. Оптимальными в плане эффективности и затратности здесь можно считать фундаменты таких типов:

• мелкозаглубленный ленточный;
• мелкозаглубленный столбчатый.

Характеристики пылевых и мелкозернистых песков несколько иные, они уже подвержены пучению. Кроме того здесь может возникать опасность плывунов, поэтому пригодными становятся абсолютно другие типы фундаментов:

• свайные;
• ленточно-свайные;
• плитные плавающие.

Конструктивные особенности фундамента также зависят от того, будете ли вы сооружать подвальный или цокольный этаж и есть ли возможность здесь его построить. Если да, то без глубокозаглубленной конструкции не обойтись даже при идеальном состоянии песчаной основы.

Торфяные и болотистые почвы

Торфяная основа одна из самых ненадежных, и в ходе обследования участка может оказаться, что строить здесь нельзя или невыгодно. Торф впитывает влагу и вспучивается при морозах, имеет малую несущую способность и дает сильную длительную усадку.

Традиционные технологии строительства здесь возможны только в случае замены торфа на непучинистые материалы или его извлечения. Но выполнять это есть смысл, если толщина торфяного слоя не превышает полтора метра, а под ним находится устойчивая, надежная почва. В ином случае на торфяной, болотистой местности применяют исключительно такие конструкции:

• свайно-винтовой фундамент;
• забивные железобетонные сваи;
• буронабивные сваи.

И то их строительство невозможно, если не удастся пробурить до устойчивых грунтов.

Это только основные рекомендации по подбору фундамента с учетом почвы. Индивидуальные условия на участке могут повлиять на тип конструкции, который вам подойдет.

Кроме того, выбор фундамента не ограничивается определением типа почвы. Важно также учесть саму технологию строительства дома. Под здания из кирпича часто закладывают глубокозаглубленный ленточный, плитный или железобетонный свайный фундамент. Эти основания способны выдерживать большую нагрузку от дома из кирпича или камня.

Мелкозаглубленный ленточный, столбчатый, свайно-винтовой фундамент актуален для зданий из бруса, панелей, газобетона. В этом случае также подойдет плитная или ленточно-свайная конструкция. Поэтому к подбору технологии строительства нужно подходить комплексно.

Как определить тип почвы самостоятельно

Для определения типа почвы и ее основных характеристик на участке проводятся инженерно-геологические изыскания. Но при выборе участка для строительства можно предварительно оценить состояние местности и без специалистов.

Скалистые или торфяные породы легко распознать по внешнему виду. В первом случае это практически сплошной камень, во втором – рыхлая почва на болотистой местности. Обломочные грунты соответственно в составе имеют большое количество камня, щебня и обломков горных пород.

В остальных случаях для определения грунта проведите простое исследование. Размочите горсть породы в воде, попробуйте скатать из нее шарик, раскатайте или раздавите его на ровной поверхности, согните, проверив на эластичность. Результаты таких действий говорят о следующем:

• грунт легко скатывается, раскатывается и лепится, не трескаясь – перед вами глина;
• порода скатывается и раскатывается, а при сгибании или расплескивании на ней появляются трещины или она ломается – это суглинок;
• шар скатывается, но при попытке раскатать его, он ломается – супесь;
• почву не получается скатать – в составе преобладает песок.

Кроме того, обратите внимание, пачкает ли почва руки. После работы с песчаным грунтом они остаются практически чистыми. Чем больше в почве глины, тем сильнее вы об нее испачкаетесь. Максимально точно определить физико-механические характеристики грунта и геологические особенности участка можно в ходе специализированных изысканий.

Какие бывают виды фундамента и какой выбрать

Выбор фундамента для частного дома зависит от множества факторов. В первую очередь необходимо учитывать основные из них — это состояние и тип почвы, климатические условия региона, тип дома и количество этажей, уровень подземных вод и потенциальную нагрузку на фундамент. Вместе с экспертами разбираемся в видах фундамента.

• Сергей Безбородов, президент строительной компании Qtec;
• Илья Бузик, руководитель отдела авторского надзора Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Мирпроект»;
• Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL;
• Джон Марк Кланси, основатель Clancy Engineering;
• Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»;
• Михаил Африканов, директор по развитию «Новая Руза Девелопмент».

Конструкция применяемого фундамента зависит от:

• типа грунта. Если грунт имеет хорошие физико-механические характеристики и несущую способность, то применяется либо плитный, либо ленточный, либо столбчатый фундамент. Если несущая способность грунта мала, есть включения мусора, органики или это водонасыщенные грунты, то приходится применять свайные, свайно-ростверковые или ленточно-свайные типы. Они передают нагрузку на нижележащие грунты, имеющие более высокие физико-механические характеристики;
• нагрузки на фундамент. Если нагрузки невелики и грунты однородные, то применяются наиболее дешевые варианты фундаментов — ленточные, ленточно-блочные. Они самые технологичные и быстро монтируются легким автокраном типа «Ивановец»;
• архитектурно-планировочных решений. При выборе типа фундамента необходимо учитывать шаг вертикальных конструкций и величину пролетов;
• уровня грунтовых вод и наличия паводков.

Виды фундамента

По применяемым материалам выделяют следующие группы фундамента:

• из природных камней, бутовые и бутобетонные;
• из искусственных камней, бетонных блоков, керамических камней;
• деревянные;
• бетонные (железобетонные, ячеистобетонные) и специальные.

По типу конструкций выделяют следующие типы фундамента:

• ленточный;
• ленточно-свайный;
• плитный;
• монолитный и сборный;
• свайный (набивной, забивной, буронабивной, завинчивающийся, составной);
• столбчатый;
• блочный.

Типовой ленточный

Типовой ленточный фундамент состоит из сборных блоков, смонтированных внахлест (с перевязкой). Это один из самых технологичных и быстровозводимых фундаментов. Однако может применяться только в сухих грунтах, на ровном (выровненном) основании, поскольку лента фундамента в плане точно повторяет план вертикальных несущих конструкций, говорит Илья Бузик.

К плюсам ленточного фундамента можно отнести то, что при закладке не требуется применение автокрана (Фото: upgradedoma.ru)

Типовой монолитный ленточный

Типовой монолитный ленточный фундамент выполнен из бетона или железобетона с применением деревянной опалубки. К его плюсам можно отнести то, что при закладке не требуется применение автокрана. Лента фундамента может иметь переменную отметку по высоте, как по верхней, так и по нижней грани, разъясняет Михаил Африканов. По его словам, ленточный фундамент в монолитном варианте считается менее требовательным к рельефу и архитектурно-планировочным решениям вертикальных конструкций. Минусы такие же, как у типового ленточного фундамента: «лента» фундамента в плане точно повторяет план вертикальных несущих конструкций.

Сборный столбчатый из блоков

Сборный столбчатый фундамент из блоков, поверх которого смонтированы деревянные балки, передающие нагрузку от сооружения на фундамент, является самым дешевым и технологичным вариантом для небольших садовых домиков. Его закладка не требует специальной техники. Минус фундамента в том, что его возможно установить только на ровном рельефе при небольшой нагрузке от сооружения. По словам Ильи Бузика, в проекте здания не должно быть подвала. Для небольших домов применяются фундаменты мелкого заложения, для более габаритных — варианты заложения ниже глубины промерзания.

Утепленная шведская плита сокращает время строительства

Сергей Безбородов, президент строительной компании Qtec:

— В строительстве малоэтажных домов наиболее энергоэффективный тип фундамента — утепленная шведская плита (УШП). Это монолитная бетонная плита с дополнительным слоем утеплителя. Ключевая особенность УШП — встроенные в плиту инженерные системы: водяной теплый пол, электрика, водоснабжение и канализация.

В нашей линейке домов Q House мы фокусируемся на технологичности строительства, и выбор УШП позволил этого достичь. Все коммуникации готовы и разведены на этапе устройства фундамента. На этом же этапе мы делаем разводку кабельной продукции, что значительно упрощает работу с электрикой при подготовке к отделке. Одно из особенно ценных свойств УШП — теплоэффективность. Дом получается очень теплым, траты на отопление в среднем на 30–40% ниже, чем при стандартном отоплении радиаторами.

УШП также значительно сокращает время строительства, что компенсирует стоимость этого фундамента. Возведение быстрее, так как не требуется глубокий котлован, коммуникации готовы на раннем этапе, поверхность выровнена и не требует дополнительной стяжки. Также такой фундамент более долговечен, земля под ним не промерзает и не деформирует плиту.

Утепленная шведская плита (УШП) (Фото: Qtec)

Сборный столбчатый фундамент из блоков с устройством гидроизоляции

Сборный столбчатый фундамент из блоков с устройством гидроизоляции применяется при строительстве достаточно больших домов на хороших грунтах с высокими физико-механическими характеристиками, говорит Максим Лазовский.

Столбчатый фундамент из монолитного железобетона с монолитной железобетонной обвязочной балкой

Столбчатый фундамент из монолитного железобетона с монолитной железобетонной обвязочной балкой, передающей усилия от вертикальных конструкций на столбы, позволяет устраивать фундаменты на участках с уклоном рельефа, уточняет Андрей Баннов. К его минусам относится то, что лента фундамента в плане точно повторяет план вертикальных несущих конструкций.

В виде монолитной плиты

Фундамент, выполненный в виде монолитной плиты, применяется при относительно больших нагрузках от вертикальных конструкций в случаях, когда грунтовое основание имеет достаточно высокие физико-механические характеристики. Плита распределяет давление по всей площади грунтового основания, что позволяет решить проблему с нагрузкой. Однако это достаточно дорогое решение из-за большого расхода бетона, предупреждает Илья Бузик.

Свайный

Свайный фундамент является одним из самых технологичных решений. В погруженные металлические трубы заливается бетон — и получается «трубобетон». Трубы с наконечником легко погружаются в слабый грунт путем забивания или завинчивания, усилие на сжатие воспринимается бетоном в трубах, говорит Илья Бузик. Такой метод позволяет выполнять фундаменты на откосах и на рыхлых грунтах. По оголовкам монтируются элементы гидроизоляции и укладываются балки, передающие усилия от вертикальных конструкций на металлические сваи. Минусы — высокая цена труб и необходимость применения спецтехники для погружения.

Столбчатый

Столбчатый фундамент применяется в грунтах с высокими физико-механическими свойствами. По словам Ильи Бузика, его плюсами является технологичность и экономность, а минусами — необходимость применения типового архитектурно-планировочного решения, которое предполагает одинаковую вертикальную нагрузку от стен и колонн, передающуюся на грунт.

Свайный фундамент является одним из самых технологичных решений (Фото: Shutterstock)

Комбинированный сборно-монолитный свайно-плитный

Комбинированный сборно-монолитный свайно-плитный тип фундамента подходит для участков с уклоном рельефа и слабым грунтом. При закладке такого фундамента можно использовать материал заказчика — сборные плиты, которые укладываются на монолитную плиту, увеличивая жесткость конструкции, уточняет Андрей Баннов. Недостатками данного типа фундамента является сложность конструкции, неравномерность нагрузки на сваи, высокая стоимость, потребность в дорогой технике и квалифицированных исполнителях.

Ленточно-свайный

Ленточно-свайный фундамент применяется, когда несущей способности ленточного фундамента, точнее грунта под ним, недостаточно и необходимо ее увеличить, говорит Илья Бузик. Это сравнительно экономичный вариант по сравнению с плитным и достаточно «гибкий», позволяющий некоторое перераспределение нагрузок на сваи в зависимости от их несущей способности. Минусы варианта — потребность в дорогой технике и квалифицированных исполнителях.

Свайное поле

Свайное поле применяется при недостаточной несущей способности (физико-механических свойствах) грунтов. После установки свай рубятся их оголовки и кладутся либо ростверки, либо сплошная монолитная фундаментная плита. Это самое дорогое решение, позволяющее устраивать фундаменты под высотные дома даже на плохих грунтах, говорит Илья Бузик.

Основные критерии выбора фундамента — это экономика и свойства грунтов (Фото: Shutterstock)

Из металлических конструкций

Фундамент из металлических конструкций — это облегченный вариант фундамента, плюсом которого является возможность использовать материал заказчика, говорит Джон Марк Кланси. Минусы этого типа фундамента связаны с дороговизной металла, сложностью и трудоемкостью выполнения контроля сварных соединений и защиты от коррозии. Применяется редко и вынужденно.

Свайный ленточно-сборно-монолитный

Свайный ленточно-сборно-монолитный вариант фундамента является облегченным вариантом фундамента, который применяется по экономическим показаниям (как правило, в тех случаях, когда заказчик пытается сэкономить путем использования имеющихся у него материалов и изделий). Минусами такого решения являются увеличение трудоемкости проектирования и строительства, большая продолжительность строительных работ, потребность в технике и квалифицированных специалистах, резюмирует Илья Бузик.

Как выбрать фундамент

Основные критерии выбора — это экономика и свойства грунтов. Наиболее простой, быстрый по монтажу и недорогой вид фундамента — столбчатый фундамент, объясняет Илья Бузик. Опоры-столбы из бетона устанавливаются в грунт в углах здания, в местах пересечения стен и по линии ведения стены с шагом не более 3 м.

Если вес строения превышает допустимый для столбчатого фундамента, прибегают к закладке ленточного фундамента. Этот вид фундамента обладает большей площадью покрытия, добавляет Джон Марк Кланси. Его конструкция представляет собой цельный каркас подошвы здания, выкладываемый лентами по грунту в месте прохождения стен и перегородок.

Самый дорогой способ устройства фундамента дома — плитный. Дороговизна связана с увеличением необходимого строительного материала в несколько раз в сравнении с ленточным фундаментом, говорит Максим Лазовский. Плитный фундамент представляет собой цельную залитую поверхность грунта по периметру будущего здания и выдерживает нагрузки даже при невысоких физико-механических свойствах грунта на участке. Из-за высокой стоимости этот вид фундамента используется крайне редко и только при острой необходимости.

Свайный фундамент — самый дорогой вариант, выдерживает высокие нагрузки, позволяет выполнять строительство на грунтах с крайне низкими физико-механическими свойствами. По словам Ильи Бузика, применение свайного фундамента оправдано на тех участках, где внешняя слабая оболочка грунта скрывает под собой сильные породы почвы.

Чем лучше грунт, чем выше его физико-механические свойства, тем проще, дешевле и технологичнее фундамент. На скальных, высокопрочных грунтах, грунтах из крупного песка выполняются, как правило, столбчатые фундаменты, говорит Михаил Африканов. Если грунты слабее, то ленточные; если свойства грунтов невысокие, то плитные. Если грунт вообще «не несет» нагрузку, то она передается на нижележащие слои через сваи.

Какие материалы нужны для заливки фундамента

Эксперты объясняют, что для заливки монолитного фундамента в грунтах невысокой влажности необходим тяжелый конструктивный бетон класса не ниже В15 с водопроницаемостью не ниже W4. Во влажных местах, где применяют наружную гидроизоляцию, рекомендуется бетон водопроницаемостью не менее W6, он наиболее применяем в индивидуальном и массовом строительстве.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Рекомендовал бы использовать для заглубленных конструкций специальный утеплитель, созданный для фундаментов. Такие марки не только хорошо удерживают тепло, не боятся влаги, но и отличаются высокой прочностью. Особый пункт при строительстве фундамента — бетонирование. Во время приемки бетонной смеси желательно проверить ее качество. Нужно проверить документы, удостовериться в том, что доставка организована без задержек, а можно прямо на месте провести испытания смеси.

Водонепроницаемые бетоны W8 используются при строительстве конструкций или объектов с повышенными требованиями к устойчивости к проникновению влаги, например, когда на участке водонасыщенный грунт, бывают паводки и подтопления.

Морозостойкость бетона (количество циклов замерзания и оттаивания без разрушения) должна быть не менее F50. Рекомендуемая морозостойкость — F100. Материалы с показателем F150 и выше применяются в тяжелых условиях с повышенной влажностью, в местах рядом с большими водоемами, где идет постоянная смена температурного режима, и в высотном домостроении.

Читайте также:

• От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома
• Гонка себестоимости: насколько подорожало строительство частных домов
• Как строить дом на участке ИЖС, чтобы выгодно получить ипотеку
• Строительство частных домов включат в нацпроект. Что это значит

Источник https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-vybrat-fundament-dlya-chastnogo-doma

Источник https://dom.ria.com/articles/tipy-pochv-v-stroitelstve-doma-kakoj-fundament-vybrat-177874.html

Источник https://realty.rbc.ru/news/623cec829a79472088fa2521