Планировка трехкомнатной квартиры: 5 примеров и варианты оформления для разных сценариев
Рассказываем о преимуществах и недостатках трехкомнатных квартир в разных типах домов и показываем примеры планировок.
Трехкомнатная квартира — пространство, предназначенное для проживания большого количества людей. В современных домах этому способствуют все условия: высокие потолки, продуманное расположение комнат, возможность перепланировки. В более старых постройках есть свои нюансы: чаще всего в них встречаются маленькие и неудобные помещения с невысокими потолками. В этой статье подробно рассмотрим особенности планировок 3-х комнатных квартир в домах разного типа.
Идеи планировок и дизайна 3-х комнатной квартиры
Планировки трехкомнатных квартир в советских домах
Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.
Сталинка
Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.
Характеристики трешек в сталинках следующие:
- Высокие потолки.
- Раздельные ванная комната и туалет.
- Изолированные друг от друга помещения.
- Хорошая звукоизоляция.
Обычно в жилых пространствах присутствуют широкие подоконники, есть кладовые. Площадь разнится и зависит от серии дома. К минусам относят устаревшие материалы и сложность перепланировки, в том числе ее согласования. Самостоятельно проект делать не стоит, так как можно не знать всех особенностей старого здания.
Дизайн: Сергей Грааф. Фото: Сергей Красюк
Дизайн: Сергей Грааф. Фото: Сергей Красюк
Дизайн: Сергей Грааф. Фото: Сергей Красюк
Дизайн: Сергей Грааф. Фото: Сергей Красюк
Дизайн: Сергей Грааф. Фото: Сергей Красюк
Дизайн: Сергей Грааф. Фото: Сергей Красюк
Дизайн: Сергей Грааф. Фото: Сергей Красюк
Пример
Хозяева этой квартиры в доме 1953 года — семейная пара с двумя детьми-школьниками. Жилье находится в самом центре Москвы. Поскольку менять планировку в сталинке проблематично, делать этого не стали.
Проект Татьяны Ртищевой
Проект Татьяны Ртищевой
В изначальное планировочное решение внесли только одно изменение — оно коснулось просторной (почти 15 квадратов) прихожей сложной формы. Чтобы рационально использовать пространство и обустроить вместительное хранение, по эскизам дизайнера спроектировали систему встроенных шкафов, которые образовали между входом и остальной частью прихожей небольшую буферную зону, похожую на тамбур.
Все остальные исходные данные остались без изменений: изолированная кухня, просторная гостиная и две жилые комнаты. В одной из них обустроили родительскую спальню, в другой — общую детскую для двоих детей. Санузел оставили раздельным.
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Дизайн: Татьяна Ртищева. Фото: Наталья Вершинина
Хрущевка
Типовые хрущевки пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.
В самых первых сериях жилье было неудобным: с маленькими помещениями, длинными коридорами и низкими потолками. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-х комнатных квартир в домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени отличаются крошечными пятиметровыми кухнями, поэтому при ремонте владельцы жилья стараются присоединить их к гостиной хотя бы визуально — с помощью прозрачных перегородок. Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.
В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 квадратов составляла жилая. Размер кухонь — до 6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь квартир с тремя комнатами в них была увеличена до 60 кв. м.
Соцсети блогера brotkinaolga
Соцсети блогера brotkinaolga
Соцсети блогера brotkinaolga
Соцсети блогера brotkinaolga
Соцсети блогера brotkinaolga
Соцсети блогера brotkinaolga
Пример
В этом проекте планировка напоминает 3х-комнатную «распашонку», за исключением того, что это жилье угловое. В остальном для него характерны все типичные черты: проходная гостиная с балконом и окна на разных сторонах.
Проект Полины Андреевой
Проект Полины Андреевой
Заказчица получила трешку в наследство и обустраивала ее для себя. Поскольку квартира предназначена для одного человека, оптимизировать пространство не требовалось. Вход на кухню и в спальню находятся на одной линии, поэтому получилась анфилада, которая устраивала хозяйку. Дальнее помещение отвели под кабинет, к нему ведет маленький коридор. Ванная и туалет изначально были раздельными, объединять их не стали.
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Дизайн: Полина Андреева. Фото: Кристина Плеер. Стиль: Дарья Кузнецова
Брежневка
Брежневки считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена по сравнению с предыдущими сериями, помещения — изолированы друг от друга, вставлены большие окна, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках же появились просторные лоджии.
Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому есть множество вариантов планировок 3-х комнатных квартир в панельных домах. Например, в «башнях» размер кухни достигает 10 квадратных метров.
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Дизайн: Анастасия Уфимцева
Пример
Эта квартира находится в доме серии П-44, которую относят к периоду поздних брежневок. Одна из главных особенностей — увеличенная площадь всех помещений, включая кухню (здесь она почти 10 кв. м).
Проект Ирины Акимовой
Проект Ирины Акимовой
Заказчики — семья с двумя детьми-подростками. Как и в любой панельке, здесь было много несущих стен, и это наложило ограничения на возможности перепланировки. Было решено не менять конфигурацию помещений, работали с исходными данными: все три комнаты отвели под спальни, санузел оставили раздельным, кухню — изолированной. В родительской спальне организовали небольшую гардеробную, а часть одной из детских отдали под хозяйственный блок.
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Дизайн: Ирина Акимова. Фото: Мария Иринархова
Современные дома
Трешки в новостройках отличаются большим разнообразием планировок и размеров: они продаются с изолированными, смежными и проходными комнатами.
Также есть большие студии со свободной планировкой, которые подразумевают, что будущие хозяева возведут стены в тех местах, где им нужно. Однако для любых изменений внутри квартиры обязательно нужны согласование и индивидуальный проект.
У современных зданий есть много преимуществ перед домами старого типа. Проекты предполагают достаточный уровень комфорта, жилые помещения стараются не располагать рядом с шумными лифтами. По сравнению с типовой застройкой, у новых жилых комплексов интересные и необычные планировки: есть двухуровневые пространства, дома с панорамными или французскими окнами, некоторые проекты предполагают наличие балкона-террасы. Архитектурные особенности разные у каждого дома, поэтому вывести общие для всех черты нельзя.
С изолированной кухней
Несмотря на популярность открытых пространств, современные застройщики все еще предлагают стандартные планировочные решения с отдельной кухней и тремя помещениями. Их в зависимости от состава семьи можно наделить любыми нужными функциями: гостиная-спальня-детская, гостиная-спальня-кабинет, спальня-детская-детская и т.п. В таком жилье зону готовки, как правило, делают достаточно просторной, чтобы там можно было разместить все необходимые мебель и технику.
Трехкомнатная квартира: планировка и правильное использование пространства. Выбор материалов отделки, мебели и света (фото + видео)
Квартиры из трёх комнат открывают широкое поле для дизайнерской фантазии, поскольку здесь можно выделить большое количество самых разных функциональных зон.
Дизайн-проект трёхкомнатной квартиры
- обмерный подробный план квартиры;
- план демонтажа имеющихся и возведения новых перегородок;
- ведомость дверных проёмов;
- план размещения мебели.
Эксперты советуют не экономить на проектных работах и заказывать их проведение только проверенным дизайнерам.
Правила перепланировки
- Дизайн-проект требует тщательного обдумывания. В нём должны быть прописаны требования архитектуры, будущая стилистика комнат и многое другое вплоть до самого последнего акцента декора.
- Модной тенденцией является снос ненужных перегородок с целью максимального расширения пространства.
- В случае совмещения лоджии с жилой комнатой, присоединяемые метры следует качественно утеплить. Сделать это можно при помощи тёплого пола или установив конвекторы.
- Запрещается увеличивать размер санузла за счёт кухонного помещения.
- Для проведения перепланировочных работ необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.
Помните, планировка квартиры должна отвечать количественному и возрастному составу вашей семьи. Ниже будут рассмотрены основные приёмы перепланировки.
Совмещение кухни и гостиной
Такой приём пользуется большой популярностью у хозяев трёхкомнатных апартаментов. Он способствует повышению функциональности жилья и его комфортности.
Смежный санузел
Если объединить два помещения, то можно расширить полезное пространство. На увеличенной площади будет гораздо легче рационально разместить сантехнику.
Однако если в квартире проживает более двух человек, применять этот приём нецелесообразно.
Избавление от проходных комнат
Квартиры советской постройки зачастую содержат проходные помещения. Это весьма неудобно. Чтобы улучшить планировку, их нужно изолировать, превратив в обычные комнаты.
Объединение спальных помещений в одно
Если вы не профессионал, то воплотить эту идею вам будет сложно. Пример реализации данного приёма – объединение двух комнат в гостиную-спальню, когда в семье двое малышей и всего одна детская.
Использование подоконника в детской
Чтобы сэкономить пространство в комнате для детей, разрешается использование плоскости подоконника в роли письменного стола или удобного дивана.
Обратите внимание!
При обустройстве квартиры из трёх жилых помещений нужно максимально рационально использовать квадратные метры.
Совмещённый балкон
Балкон или лоджия, совмещённые с комнатой – отличное решение проблемы увеличения полезного пространства. Подобная перепланировка требует согласования в БТИ и архитектурном отделе.
Однако есть небольшая уловка – можно слегка расширить проём и установить прозрачную конструкцию между балконом и помещением. В этом случае балкон можно превратить в гардеробную, кабинет или уголок отдыха.
Стили интерьера
- Современное.
- Классическое.
- Барокко.
- Минимализм.
Зонирование комнат
Зонирование является одним из методов создания уютного интерьера в 3-х комнатной квартире. Для разграничения функциональных зон можно использовать мебель, контрастные цвета и фактуры.
Обратите внимание!
Есть ещё способ – звукоизоляционные перегородки. Ими чаще всего отделяют место для сна.
Оформление стен, пола, потолка
К оформлению квартиры отделочными материалами приступают после завершения зонирования.
Считая, что современное жильё обладает широкой плоскостями стен, дизайнеры рекомендуют использовать для их оформления декоративную штукатурку, лучше всего венецианскую.
Она представляет собой смесь мраморной, кварцевой и малахитовой пыли, извести и красителя. Её основное преимущество – устойчивость к механическим повреждениям и грязи.
Особая техника нанесения позволяет создать ощущение глубины, расширить пространство и добавить комнате респектабельности.
Обратите внимание!
К минусам данной отделки относят трудоёмкость и сложность проведения работ.
- окрашивание;
- оклейка обоями;
- отделка текстилем;
- облицовка панелями.
Дизайн пола обходится без использования сложных техник. Исключение – паркет. В простых вариантах облицовки всё упирается в качество материала напольного покрытия.
Важно помнить, что чем дороже материал, тем он более привередлив в уходе.
- Линолеум. Достоинства – простота монтажа и ухода, разнообразие цветовых решений, дешевизна.
- Ламинат. Самый востребованный тип покрытия. Имитирует фактуру древесины. Имеет высокую прочность.
Освещение
Освещение должно быть продумано особенно тщательно, ведь от него зависит не только восприятие интерьера, но и настроение проживающих людей.
В зале, к примеру, можно устроить точечный свет, а в спальной комнате организовать многоуровневую систему освещения.
Красивый дизайн трехкомнатной квартиры требует скрупулёзно разработанного проекта. Если вы решили заняться им самостоятельно, то необходимо учесть рекомендации данной статьи.
Фото трехкомнатной квартиры
Планировка 3 комнатной квартиры: 140 фото лучших идей, современный дизайн, удачное сочетание по цвету и стилю
Трехкомнатные квартиры в большинстве имеют габаритные комнаты, но их планировка не всегда идеальна. Можно самостоятельно изменить планировку, если знать некоторые особенности и нюансы оформления и дизайнерские фишки. В каждой квартире необходим индивидуальный подход, и в статье пойдет речь о новых идеях планировки трехкомнатной квартиры.
Виды планировки
Планировка 3х комнатной квартиры в хрущевке отличается миниатюрными комнатами с неудобной планировкой, невысоким потолком, совмещенным туалетом и ванной.
Новые панельные дома, построенные после 70-х годов, имеют более крупные трехкомнатные квартиры, а также увеличенные кухни. Но даже они не считаются верхом удобства. Сегодня обязательно наличие лоджии и отсутствие проходных комнат.
Квартирой с хорошей планировкой считается та, которая имеет просторные комнаты с правильными пропорциями, функциональной планировкой. Площадь гостиных в таких квартирах может достигать тридцати квадратов. Освещению в них уделяется особое внимание.
В квартире с улучшенной планировкой площадь кухни начинается от 15 квадратов, а также обязательно наличие дополнительных санузлов, которые не должны быть рядом с кухней.
Совмещенный или раздельный санузел – не важно, учитывается только пожелание хозяев. Ванные также просторные, в них можно даже установить маленькую сауну. Наличие лоджии, балкона и террасы обязательно.
3-х комнатная квартира ленинградской планировки имела разделенные санузлы, наличие лифтов и мусоропроводов. Дома-ленинградки строили из панелей, за счет чего квартиры становились бюджетнее. Площадь ленинградок выше, чем у хрущевок, но все же не достает до современных требований.
Трехкомнатные квартиры московской планировки в девятиэтажных и выше домах имеют красивые виды с окон. Также высокие дома более комфортные чем низкие, так как в них есть лифты и мусоропроводы.
Проекты
При планировке учитывается и тип здания, и проект. В хрущевках комнаты были проходными. Из кладовой можно было попасть во все комнаты.
Хрущевские квартиры делятся на несколько серий. Серия 1-335 и К-7 имеют маленькие кухни и тесные прихожие. В серии 1-447 появляются балконы, но в угловых квартирах они отсутствуют. Чаще всего дома этих серий изготавливали из кирпича.
В современные домах трехкомнатные квартиры имеют разделенные санузлы. Все комнаты имеют большую площадь. Редко в современных трехкомнатных квартирах отсутствуют балкон или лоджия.
Квартиры домов, построенных в 2000-х, имеют кухни площадью 14 квадратных метров и по две лоджии.
Советы от дизайнеров
Планировка «распашонка», при которой окна находятся с обеих сторон дома, гораздо лучше классической планировки, при которой окна выходят только с одной стороны. Для повышения практичности ставят стеклопакеты, из подоконников делают встроенные столы.
На фото планировки 3х комнатной квартиры видно, что выгоднее всего планировка смотрится при классическом стиле. Отдать ему предпочтение советуют все дизайнеры. Это экономичный, нейтральный и доступный для любого человека стиль, который не требует приобретения мебели по спецзаказу.
Классический стиль также можно интересно оформить. Балки, колонны могут стать акцентным декором.
В квартирах с планировкой «распашонка» выгодно сочетать лофт и скандинавский стиль, так как эти два стиля любят обилие света.
Цвета оформления
С помощью дизайнерских приемов можно визуально избавиться от недостатков планировки. Например, маленькие комнаты можно визуально увеличить, если сделать стены светлыми.
Для оформления стен лучше всего подходят молочный белый, бежевый и светло-коричневый оттенки. Яркие акцентные цвета выгодно выделят комнату и сделают ее выразительной.
Лучше всего использовать декор в акцентных цветах, растения, небольшие элементы в мебели, светильники. В результате помещение не будет выглядеть скучно, но будет выглядеть просторнее за счет светлых стен.
Белый цвет дизайнеры часто комбинируют с зеленым. Именно эти два цвета вместе улучшают настроение и способствуют расслаблению. Например, в светлых комнатах будет выгодно смотреться зеленая мебель, узоры на занавесках. Также дизайнеры рекомендуют делать акцентный цвет во всех комнатах одинаковым, не смотря на разный фоновый цвет.
Санузлы декорировать не рекомендуется, так как эта комната должна быть исключительно функциональной.
Интерьер
Мебель также важна при планировке квартиры. Она может скрыть многие недостатки.
Полукруглый стеллаж отлично впишется в интерьер квартиры, если сочетать их с традиционными арками и светильниками-шарами.
В спальне рекомендуется придерживаться минимализма. Легкая и ненагруженная мебелью спальня будет смотреться выгоднее, также лучше спальню сделать светлой. В прихожей лучше установить встраиваемый шкаф, так как он скроет лишние предметы, а пространство визуально увеличится.
В современных трехкомнатных квартирах полет фантазии можно не останавливать. Необычные предметы декора лишь сделают стиль более выгодным. Например, комплекс из нескольких квадратных зеркал создадут настоящую иллюзию. От люстр в комнате можно отказаться вообще, и отдать предпочтение точечным источникам света. В квартирах в японском стиле можно везде расставить бамбук.
В трехкомнатных квартирах рекомендуется пользоваться перегородками. Если их установить между оконными проемами, из трехкомнатной квартиры можно получить четырехкомнатную.
Для расширения пространства лучше отказаться от классических дверей, и установить вместо них передвижные.
Кухню и столовую лучше объединять в одно помещение. Планировка 3-х комнатной квартиры с размерами, в которых не хватает пространства на рабочую зону, гостиную и кухню выгоднее будет совместить, отделив от них еще сильнее рабочую и спальную зоны.
Совмещенный санузел позволит увеличить доступное пространство за счет разобранной стены.
Планировка трехкомнатной квартиры – дело ответственное, так как от него зависит комфорт проживающих. Множество дизайнерских трюков позволят сделать из неудобной квартиры функциональное и практичное жилье.
Источник https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/planirovka-3-komnatnoj-kvartiry-osobennosti-i-idei-66611
Источник https://idd.expert/trexkomnatnaya-kvartira/
Источник https://planirovkamaster.ru/planirovka-3-komnatnoj-kvartiry/
